·街谈巷议·改得好还要管得好

殷骁

随着城市建设的发展，众多老旧小区功能不全、环境变差、基础设施陈旧等问题和矛盾不断凸显。曾经光鲜亮丽的大院、宿舍区，如今却因为“跟不上节奏”，成为了城市面貌中的一个短板。对老旧小区进行改造和管理，作为一项重要的民生工程，与居民利益息息相关，可谓势在必行。如今，老旧小区改造已在安徽省如火如荼地展开，并取得良好成果。但在记者看来，老旧小区改造只是强基，后续管理才是固本。

大刀阔斧地改造，效果立竿见影；但之后的管理如果跟不上，难免会让改造成果付之东流、前功尽弃。从现实情况来看，物业缺位，是很多小区“变老变旧”的重要原因之一。由于历史原因，不少老旧小区缺少物业管理；也有的小区原有物业因为改制撤走，造成日常管理的混乱与缺位。必须建立起行之有效的管理体系，确保小区管理的持续活力。

为改造后的老旧小区引进专业物业管理公司，是当前比较成熟的一种管理方式。这类公司具备专业资质，经验丰富，能够以标准化服务建立健全老旧小区管理的各项制度，禁止违章搭盖、空中走线、占用绿地等不良行为，加强小区卫生保洁、来访人员登记等日常管理，从而提升小区的环境、安全度和居民满意度；还有的小区通过组建自治组织、筹建小区业委会等方式，推行志愿服务，提供公益岗位，调动起居民自觉参与社区管理的意识。通过积极探索和创新，把专业化管理与自治管理相结合，将小区管理中存在的薄弱环节交由专业机构进行配套服务管理，并加强指导参与小区维护的热心居民，提高他们的技能和素养，不失为确保老旧小区持续有效管理的可行之道。

总而言之，老旧小区改造是一项系统工程，不能仅仅停留在“改”，改得好、管得好，方能持续稳定地巩固改造成果，进一步提升群众的获得感。

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