小区未通过验收就让业主收房

3月13日，有宝鸡市民反映，自己在宝鸡市渭滨区钛谷路的金盛锦都小区购买了一套商品房，开发商通知收房后已经入住几个月，但发现小区至今还没有通过验收，楼内连消防设施都没有，存在安全隐患。

一些业主家连窗子都没安装到位

一名业主提供的购房合同显示，金盛锦都小区开发商为宝鸡万胜房地产开发有限公司，该小区土地使用年限从2004年至2074年，建设工程2015年1月开工，2016年6月竣工，2016年12月交房，还有一部分业主合同约定的交房日期为2017年3月。

据了解，金盛锦都小区目前取得预售许可证的是3、4、7号楼，共有433套房。2017年3月，华商报曾报道过金盛锦都小区不按合同交房一事，当时开发公司工作人员表示，延期交房的业主有数十户，不能交房的原因不便透露，对于延期交房，该给业主赔多少就赔多少，一切按合同赔付标准进行。

时隔一年，金盛锦都小区已有几十户业主入住，还有不少人正在装修。13日，华商报记者现场走访发现，小区内的消防设施确实不完善，正式电表没有安装，墙面上有裸露电线。一位正在装修的业主称，自己家的窗子玻璃至今没有装上。另几位已经入住的业主表示，去年六七月，开发商通知他们收房，小区没有达到交房条件，但由于着急用房，就勉强收房入住了。据了解，部分业主和开发商去年10月份还签了一份补充协议，约定开发商于2017年12月31日前将满足入住条件的房子交付业主，否则支付违约金。

小区确未通过验收

投诉信息城管部门正处理

3月13日，开发商项目开发部一位黄姓经理表示，目前金盛锦都小区还没有通过验收，所以还没有正式交房。去年开发商通知业主交房，但由于和提供土地的村子存在矛盾，导致工程停工一年，今年初，开发商才恢复施工，接通了天然气，并逐步安装窗户玻璃。至于用电，小区目前用的是一家企业的电，供电局的电现在已经布好线，只是还没安装电表。对于业主质疑小区存在消防隐患，黄经理称，消防管道通了水，此前设置过一些消防设备，但都丢失了，导致目前楼道内没有水带、灭火器。

黄经理称，小区没有通过验收，本来不具备入住条件，但由于部分业主着急入住，开发商才让这些业主住了进来，小区正式交房预计要到今年6月份。

3月13日，宝鸡市住建局一位工作人员表示，小区没有经过验收就让业主入住，肯定不符合规定，可以向宝鸡市城市管理执法局投诉。宝鸡市城市管理执法局工作人员称，已将投诉信息告知执法人员。

宝鸡一位法律界人士表示，双方签订的购房合同约定，“出卖人逾期交房超过90天，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。”开发商不能按照合同按时交房，业主可以根据合同中约定的条款通过法律途径维护自身权益。华商报记者 杨宁

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