成都新都区：TOD+首店打造特别地铁经济

□本报记者 张红霞

眼下，成都市新都区七一国际广场负一层至六层商业综合体正加速装修，本月内将开门迎客。

作为中国第四代住房的首个实体项目，七一国际广场住宅部分开盘时就受到了广泛关注。这个坐落在地铁3号线钟楼站上的商业综合体亦引起了业内外的注目——TOD模式与首店经济的结合，将为成都的新经济发展探索新路径。

TOD模式，业内称为“地铁上盖物业”，即在地铁站上发展商业、地产等业态，形成TOD经济。去年11月，新都区专题研究TOD经济，提出实施TOD综合开发。七一国际广场就是一个超级TOD项目，占地面积88.8亩，建筑面积约45万平方米，共规划8栋高层住宅、1栋商业综合体，总投资30亿元，目前住宅已销售大部分。

与此同时，新都区提出TOD模式的更大构想——以中车成都轨道交通产业园为核心，借力地铁8号线车辆段延伸进入园区，与成都轨道交通集团一起，打造“TOD小镇”，开创地铁与城市经济的全新融合发展。

“通过实施TOD综合开发，发挥‘虹吸效应’，引聚周边县（市、区）的人流、物流、资金流、信息流，形成‘价值洼地’，促使资源要素逆向转移，构建‘反磁力’发展区，重塑城市格局。”七一国际广场相关负责人介绍，项目于2017年4月启动建设起，他们即着力引进“首店”——成都首店、西南首店、全国首店，截至目前，已引进20余家各类首店，打造“首店经济”，即消费者的消费层级已从单一的“买东西”转变为“注重多元化的生活方式”。

“首店聚集度越高，越能体现出这座城市的商业成熟度与活跃度。”新都区委书记许兴国表示，新都区将加快推动地铁站点TOD综合开发，以新老城区商圈建设为重点，突出品质、品位、品牌，大力支持首店经济、名店经济发展，大力培育社区商业和夜间消费市场，打造区域性消费中心，以消费升级引领城市品质提升，让城市更加多彩、更有品质。

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