老楼电梯启动如意小区“如意”

【政策】

加装电梯市区两级给奖补

记者从市城乡建设委了解到，早在2010年3月，市城乡建设委就发布了 《关于进一步明确住宅电梯设置标准的通知》，明确要求电梯的设置应综合考虑急救功能、消防功能和无障碍通行功能，同时对建筑入口、入口平台、电梯及候梯厅、公共走道、无障碍住房等部位进行无障碍设计。

按照奖补政策，加装电梯的既有住宅为地上四层及以上而且符合奖补条件的，市级给予奖补资金10万元，区里给予的奖补资金不少于10万元，也就是说一部电梯四五十万元的花费，其中一半左右市区两级财政就给“报销”了，政府在支持老楼加装电梯的政策上给予了足够的支持。

【进展】

全市还有6个小区进入操作阶段

青岛市既有住宅加装电梯试点工作正在积极推进，记者从市城乡建设委了解到，关于老楼加装电梯的事项，市南、市北、李沧、崂山这四个区的居民，电话咨询较多。

目前，全市已有7个项目进入操作阶段。其中市南区如意小区今日正式通过验收投入使用；崂山区的新华锦长乐居项目已完成前期工作，进入施工阶段；信海花园项目已具备施工条件，尚未开工；海大麦岛校区项目，校方基建处参与前期工作，正进行征求意见等前期工作，有望成片改造；颐景园小区加装电梯居民达成一致，正在办理电梯加装前期审批手续；市北区的镇江路6号项目，居民征求意见已达成一致，正做前期审批相关工作；李沧区的重庆中路639号居民达成一致意见，正做加装可行性研究。

不过，也不是每个申请的小区都进展得那么顺利。市北区城管局公用事业科工作人员告诉记者，根据发布的《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》，老楼加装电梯不只是本单元居民全体同意，还需要本栋住宅楼三分之二业主同意。利津路7号楼1单元居民去年4月递交的加装电梯申请，就没有取得楼上其他5个单元居民同意。“我们现在还在帮助另外一栋老居民楼推进加装电梯的工作。 ”工作人员表示，市北区除了利津路7号楼外，还有镇江路一栋居民楼也通过了居民意见征集，但却遇到另外一个难题。据介绍，镇江路这栋老居民楼与市南区如意小区的建筑格局非常相似，也是楼下有4层网点房，网点以上有6层居民楼。但到了电梯安装设计阶段时发现，这栋居民楼缺失建筑图纸，市北城管局近日已经将此情况汇报给上级部门，准备到市档案馆调取该居民楼的图纸资料。

记者随后从李沧区建管局了解到，该区去年曾接到黑龙江路633号1号楼居民的加装电梯申请，该楼座是两层高的网点上还有4层居民楼，共住着8户居民。工作人员到现场向居民介绍安装电梯的相关政策时发现，有居民当场提出并不想加装电梯，因此这个申请案例只能暂时停止。截至目前，李沧区的重庆中路639号居民达成一致意见，正做加装可行性研究。

【链接】

如何申请加装电梯？

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根据2016年12月发布的 《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》，青岛市老楼加装电梯需经过书面申请、前期准备、办理手续、施工验收4个程序进行。首先是实施主体向各区市牵头部门提出书面申请，区（市）政府牵头部门进行现场踏勘，提出初步审核意见，经初步审核同意后，由区（市）政府牵头部门组织实施主体、业主委员会代表、区（市）有关部门和单位等召开可行性论证会，综合参会各方意见，确定是否同意加装电梯。明确同意的,实施主体方可依法开展工作。接下来进入前期准备阶段，实施主体委托有资质的设计单位进行加装电梯设计，设计单位应对加装电梯的设计方案负责。加装电梯的设计方案应进行公示，公示期不少于10个工作日,在公示期内收到异议的，实施主体应与异议人协商达成一致意见。第三步是手续办理阶段，包含规划管理手续、施工许可手续、监督检验等手续。最后是竣工验收阶段。

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资金来源主要有哪些？

《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》规定，加装电梯的资金来源主要包括：业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等。业主自筹资金部分，应根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主协商确定。财政补助资金部分，由相关区（市）政府落实，实施财政补助的期限为2016年至2020年。市级财政对区（市）进行奖补，奖补办法另行制定。业主还要签订加装电梯协议，共同作出书面约定。约定的事项包括对加装电梯的前期工作费用（包括结构安全鉴定、勘察、设计、方案公示等）、工程建设和安装费用的预算及其筹集方案；拟加装电梯的配置方案（包括电梯型号、电梯尺寸、运行参数、具体配置等内容）；电梯维护保养方式及其运行维护保养费用分担方案（包括电费、维修保养费、管理费、电梯更新费等）；与不同意加装电梯的业主展开协商，并对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案。

本版撰稿摄影 记者 樊蓉 首席记者 赵健鹏

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