物业专项维修资金新政下月执行

本报讯 （记者 郭晓林 实习生 万琳）记者日前从市房产局获悉，新修订的《阜阳市物业专项维修资金管理办法》将于2018年1月1日起正式发布实施。依据即将举行听证的《阜阳市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）》，阜阳房屋维修资金将按建筑面积交存，多层80元每平方米（无电梯）、高层110元每平方米（有电梯）。

据了解，目前阜阳市物业维修资金缴纳政策是按照总房款的百分比收取，其中带电梯的楼层缴纳总房款的2%，无电梯的缴纳总房款的1%。根据新标准，房屋物业专项维修资金将按建筑面积交存，整栋建筑物规划为地上多层（无电梯）的物业按建筑面积每平方米80元交存；整栋建筑物规划为地上高层（有电梯）的物业，按建筑面积每平方米110元交存；在一个物业管理区域内，单独确权的车库（位）、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。新标准适用于安置房、集资建房、经济适用房等。

市房地产管理局有关同志表示，按照新标准计算维修资金以执行之日开始计算，即2018年1月1日，以业主办理房屋产权登记时间为准。这意味着，只要在该日期之后办证缴纳维修资金的，都可以按新政标准。此外，新政规定，维修资金将由权属登记机构代收，存入市、县维修资金专户，并按户开具维修资金专用收据，不再由开放商代收。对近期已缴纳维修资金的户主，可咨询开发商是否已经把资金交给房产部门办证，如果在新政正式执行时没有，可以按新政执行，多出的资金仍可以退还。如果开发商已经将资金交给主管部门在办理不动产权证，就无法按照新政策标准实行，资金也无法退回。

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