首套、二套房商贷利率“双升” 上浮15%-25%，市民购房成本增加

在3月份，已有消息称银行房贷利率将上调，进入4月，这个消息终于在阜阳落地。记者从阜阳各大银行获悉，首套、二套房商贷利率上浮15%-25%，市民购房成本增加。

首套、二套房商贷利率上浮

“按照总行通知精神，从4月9日起，我行首套、二套房贷款利率都进行了上调。”中国工商银行阜阳分行个贷部负责人李勇介绍。其中，首套房上浮15%，二套房上浮25%。

据他所说，阜阳其他各大国有银行也进行了同步上调。随后，记者也从各大银行证实了这一消息。农、中、建、颍淮农商行近日陆续上调贷款利率，首套房上浮15%，二套房上浮25%。而光大银行阜阳分行将首套、二套房贷款利率分别上浮20%。

据介绍，此前首套商业房贷基准利率是4.9%，如果上浮15%，利率就达到5.635%；二套房贷款利率此前为5.39%，如果上浮25%，利率就达到6.7375%。

以首套房100万元为例，首付30万，贷款70万元，贷款年限以30年来算，当房贷基准利率是4.9%的时候，累计还款总额1337431.34元；利率5.635%时，累计还款总额将达1452245.57元。换句话说，基准利率上浮15%后，要多出11.48万元，相当于一辆车或一个车位。

而此前通过商业贷款的买房者，按照贷款合同约定的利率执行。

公积金贷款利率不变

尽管几大银行首套、二套房商贷利率上浮，但阜阳市公积金贷款利率仍保持稳定。无论首套房还是二套房，公积金贷款基准利率均为五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款年利率2.75%。

不过，近年来阜阳市房地产市场持续升温，使用住房公积金贷款购房的职工越来越多，阜阳市住房公积金归集量已远远不能满足购房贷款需求，已出现资金运转困难的状况。同时，阜阳市住房公积金缴存比例也降低为12%，住房公积金资金归集量大幅减少。为确保阜阳市房地产市场健康稳定发展，持续有效满足职工使用住房公积金购房需求，2016年6月27日起，阜阳市住房公积金贷款最高额度由单方最高可贷35万元调整为最高30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的由最高可贷50万元调整为最高40万元。

颍州晚报记者 储继明

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