广西新闻 南宁市 柳州市 桂林市 梧州市 北海市 防城港市 钦州市 贵港市 玉林市 百色市 贺州市 河池市 来宾市 崇左市
地方网 > 广西 > 广西新闻 > 正文

房屋规划变更,开发商有无告知业务?

来源:南国城报 2017-10-12 13:17   http://www.yybnet.net/

广西思贝律师事务所律师阮子文

律师说法

读者张女士:我看中城西某楼盘,并在去年年底与开发商签订了一份商品房预售合同。可今年6月,去楼盘看房时发现,我买的那套房所在楼栋前的一幢商品房设计变更,楼层增加了五层。并且所买的两房户型也和开发商之前的设计户型图有所不同。请问,我们应该如何维权?房屋规划变更,开发商无需告知买受人吗?

律师解答

根据建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定:“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。”

业主维权的方式有两种:一种是向规划局提出异议。根据《行政许可法》的规定,利害关系人(包括业主)均可向城市规划部门提出异议,可通过网上或信函等方式提出。第二种方式则是向法院提起诉讼,要求判令开发商撤销向规划部门提出的申请,因为开发商的行为已违反购房合同的约定。

新闻推荐

我区“骨干计划”新增54个名额

本报南宁讯(记者/奚振海通讯员/梁芷铭)记者从自治区教育厅获悉,我区“2018年少数民族高层次骨干人才研究生招生计划”考生资格确认工作,于10月10日正式开始,到10月31日截止。需要提醒的是,考生资格确认...

广西新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离广西再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。

相关新闻: 
新闻 娱乐 广西 四川 山东 安徽
猜你喜欢:
评论:(房屋规划变更,开发商有无告知业务?)
频道推荐
  • 仓库“火烧连营”消防及时扑灭
  • 传承民族精神弘扬爱国主义
  • 浦北县白石水镇乡村风景良田格桑花盛开各地游客闻香来
  • 钦北国税局开展国际志愿者日主题活动志愿者上街宣传税收政策
  • 海南省海口市将到钦州和北海推介城市旅游牵手北部湾推介新海口
  • 热点新闻
    极限运动不是“无保护” 谭畅... 马 窝 余毛毛 妻子打人丈夫被免职这个城管局局长说...
    图文看点
    电影译名“格式化”引观众厌倦 电影译名“格式化”引观众厌倦
    新闻推荐
    吉林公布20起涉警腐败案件... 中小学不得通过增加作业量惩罚学生... 全国所有公立医院取消药品加成...
    热点排行
    外籍“伊斯兰国”武装人员或正向阿富汗转 英脱欧让步遭强硬派狂批特雷莎·梅被指“ 阿盟开会谴责美政府彭斯中东之行将遇冷 不满制裁产油国会抛弃美元吗? 波尔图客场5球大胜 巴萨客场战胜“潜水艇” 2017年亚洲青年残疾人运动会在迪拜开幕 辽鲁苏三强领跑福特森55分难助广厦取胜