南郑阳光中央公园 售卖法院查封的房甚至还一房二卖

签认协议交了房款，但开发商逾期半年多迟迟未交房，业主到住建局咨询才发现自己所购房屋在签协议前就已被法院查封，更有甚者，同一套房源卖给了两个客户。这些都是南郑区“阳光中央公园”的售房乱象。

10月12日，华商报记者从南郑区住建局房产管理科获悉，该局就此事已联合公安等部门成立了协调小组，将对开发商“一房二卖”等问题将进行处罚。

有人买到“查封房”有人竟碰到“一房二卖”

2017年7月，家住南郑汉山街道办的熊先生在南郑周家坪“阳光中央公园”以42万成交价购得一套房产，随后分三次支付开发商38万元。购房时签订了认购协议，开发商也承诺尽快网签、且于当年12月31日交房。

“后来开发商不但未按期交房，售楼员还经常催我缴纳剩下的4万元尾款，尤其在今年5月份以后，疯狂催缴。”熊先生说，因开发商不守信用，他并未缴纳房屋尾款。据了解，位于南郑区周家坪的“阳光中央公园”是汉中市阳光房地产开发有限责任公司南郑分公司开发的房产项目。

开发商逾期8个多月未交房，熊先生无奈之下于2018年8月到南郑区住建局咨询此事。“没想到的是，我买的房子竟然在2017年6月就已被城固县人民法院查封冻结。我母亲听到这个消息直接晕倒，送到医院才抢救过来。”

与熊先生有同样遭遇的南郑红庙镇李先生告诉记者，他家住山区，一家人都在外打工就为攒钱买房，“2018年3月份，我一次性全款支付42.5万元买的房子在2017年6月就已被法院查封，但买房时开发商未作说明。”

更滑稽的是，购房者黄先生和高女士竟分别以不同的价格购得“阳光中央公园”项目的同一房源。黄先生告诉记者：“2018年7月27日，我全款支付43.5万元买的阳光中央公园3栋505室，后来到住建局登记网签时，发现房子已被另一买主高女士以39万元买下，并走了网签程序签订了商品房购房合同。”

购房者反映：15套被法院查封的房屋被售出9套

10月12日，华商报记者来到南郑区“阳光中央公园”售楼部，看到售楼部大门紧锁，记者多次拨打售楼部电话均无人接听。黄先生随后告诉记者：“售楼部今年8月27日就关门了，当初的售楼人员也联系不上。”

记者从南郑区住建局房产交易中心获悉，2017年6月份，城固县人民法院查封了“阳光中央公园”15套房产。该中心一负责人告诉记者，这15套房被查封后就被冻结了，无法出售更无法网签。但开发商私下与购房者签订认购协议，不来网签他们也不知情，直到后来购房者反映到住建局他们才知道。

目前从住建局登记问题的数据来看，15套被法院查封的房产中在查封后已售出了9套。

南郑居民郭先生也向记者反映，他以150万元买的阳光中央公园商铺（已支付90万元）也被查封。“据说城固法院于10月8号在我所购商铺门外贴出查封通告，但没过一天通告就被撕掉了。”郭先生表示，买商铺之初看到阳光中央公园位置好，且项目5证齐全，就放心交了钱。没想到开发商因为官司问题，导致其名下房产被查封，现在逾期不能交房，自己的店面也不能如期搬迁。

南郑区住建局：将对开发商“一房二卖”等问题进行处罚

10月12日，南郑区住建局房产管理科一负责人表示，开发商确实存在“一房二卖”和所售部分房屋被法院查封冻结的问题。初查发现有两户房源属于一房二卖，相关情况还在调查核实。接到业主投诉后，住建局已联合公安等部门成立了协调小组处理此事。

该负责人表示，阳光中央公园项目主体已完工，目前已联系上开发商和施工方，将协调处理房屋验收问题。而对于开发商“一房二卖”等违规售房问题，住建局将进行相应处罚。

10月12日，记者通过拨打售楼部电话等多方联系涉事开发商但未联系上。南郑区住建局一负责人表示，他们之前也未联系上开发商负责人，后来通过警方才联系上了，现在开发商安排了一个负责人对接处理此事，“开发商给住建局解释称，这样做（违规售房）是为了把项目做完。”华商报记者 周金柱 张映伟

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