长丰县推动住宅小区物业管理全覆盖

为全面提升我县物业管理服务水平，创建文明、和谐、宜居的生活环境，近日，长丰县根据《安徽省物业管理条例》和《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强物业管理工作的实施意见》精神，推动住宅小区物业管理全覆盖。

长丰县住宅小区物业管理全覆盖工作目标是，到2020年底，以乡镇（区）和社区为主体，按照“条块结合、属地管理、行业监管”的原则，建立县、乡镇（区）和社区三级物业管理体系，实现我县住宅小区物业管理全覆盖，构建起“统一领导、分级负责、条块结合、综合协调”的物业管理体制，促进物业管理行业向社会化、市场化、专业化、规范化发展。覆盖范围为：县城（水湖镇）、北城（双凤开发区、双墩镇、岗集镇、下塘镇、吴山镇），以及其他乡镇的城镇（集镇）建成区和居民集中居住区。覆盖对象为：全县城镇（集镇）区范围内的商品房住宅小区、征迁安置小区、保障房小区、单位集资楼及分散居住楼等各类生活住宅小区。

长丰县住宅小区物业管理模式主要是采用专业化物业管理和准物业管理相结合的方式。管理模式的确定方式，一是无物业管理小区由各乡镇区负责组织召开业主大会成立业主委员会，由业主委员会公开招标选聘物业服务企业。对于无法召开业主大会的无物业管理小区，各乡镇区负责征求业主意见，由各乡镇区公开招标选聘物业服务企业。二是对于建筑规模较小、不合适单独选聘物业服务企业的住宅小区，各乡镇区负责征求业主意见，可将相邻小区物业管理服务进行打包，公开招标选聘物业服务企业。三是对于无法实行专业化物业管理的住宅小区，各乡镇区负责征求业主意见，指导社居委成立物业服务中心，提供准物业管理服务。

据悉，县政府将住宅小区物业管理全覆盖工作纳入年度目标管理考核。县房产局是物业管理全覆盖工作的行业主管部门，负责指导督促乡镇（区）业主委员会的成立、业主大会的召开、物业服务企业的选聘考核等工作。各乡镇区是物业管理全覆盖工作的责任主体，成立相应组织机构，配备专门人员，确保物业管理全覆盖工作落到实处。 杨维礼

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