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首付25万以内!这23盘最懂刚需的心

来源:南国城报 2019-08-22 13:14   https://www.yybnet.net/

荣和·公园里营销中心

见习记者_刘燕如摄影_吴雄潮

近两年来,南宁楼市精装房盛行,不少年轻购房者陷入“望房兴叹”的境地。

众所周知,在南宁买套精装房,首套房毛坯部分首付要付两成,精装部分首付要付三成(个别楼盘精装全款或首付五成),还有部分楼盘大搞外收、捆绑车位等,首套房首付普遍在25万~35万元之间。对于资金有限的年轻购房者来说,首付门槛确实有点高,月供压力山大。

现在南宁房价逼近1.2万元/平方米,加上银行贷款利率不断上浮等因素,首付压力日显沉重,买房之路举步维艰。据克而瑞广西片区数据显示,南宁上半年平均房价为11651万元/平方米,7月平均房价为11843元/平方米,下半年开局房价稳步上涨。

以上种种迹象是否就意味着刚需上车的大门已经关闭?其实不然。

本期,居周刊记者全城搜索首付25万元以内的楼盘,这23盘任你挑选。

其中,江南符合条件的楼盘最多,共12个,主要位于吴圩板块和沙井板块。西乡塘也有5盘,分布较散。五象和兴宁则分别有3盘、2盘。青秀最少,只有1盘。这些楼盘中,位于中心城区的多是小户型或毛坯房源,想挑选大一点户型的,只能在仙葫、相思湖、沙井、吴圩等地段稍偏一点的板块。

五象

项目名称首付(元)推荐户型价格(元/㎡)地址万科·星都荟22万~25万92㎡三房精装主力价1.1万~1.2万金海路与华海路交汇处印象·愉景湾20万~23万86~96㎡三房精装均价1万那良路16号合景·香悦四季21万~23万88㎡三房精装主力价1.05万~1.15万清风路2号

青秀

项目名称首付(元)推荐户型价格(元/㎡)地址天池山预计14.45万85㎡二房预计毛坯均价8500仙葫大道中9号

兴宁

项目名称首付(元)推荐户型价格(元/㎡)地址恒大华府预计21万78㎡两房预计精装均价1.2万金川路9号

西乡塘

项目名称首付(元)推荐户型价格(元/㎡)地址融创·融公馆10.8万低楼层41㎡精装微住宅精装均价1.2万永和路17号昌泰尊府预计19.8万90㎡三房预计毛坯均价1.1万北湖路18号美的·慧城25.3万8楼90㎡三房精装价10988秀安路3号美的·旭辉城22.7万12楼89㎡三房精装价11025秀安路(广西机建旁)金科·观天下22.5万10楼102㎡三房精装价10230罗文大道6号

嘉和城·芳华里组团

首付:预计20.5万

推荐户型:76平方米一房

价格:预计精装均价1.2万元/平方米

地址:昆仑大道995号

亮点:主打智慧退休乐活社区,小区内有针对退休群体而建的康乐公园及医院、文艺礼堂、营养食堂等,并配备智能化系统,从户外到室内为退休群体提供全方位服务。

碧桂园·公园壹号

首付:预计20万

推荐户型:89平方米三房

价格:毛坯6600元/平方米,装修标准3000元/平方米

地址:智兴路9号

亮点:靠近在建的凤巢湖、小区配置国家一级资质物业,北可直达智和路、西可直达三津大道,南可直达智兴璐,交通通达度高。

彰泰·新旺角

首付:预计25万

推荐户型:67平方米二房

价格:毛坯7000元/平方米、装修标准3000元/平方米

地址:那洪大道37号

亮点:靠近地铁4号线,在洪锦立交旁,交通便利;500米内有南经济开发区第三小学和南宁经济开发区第一中学,学校资源丰富。

荣和·公园里

首付:预计18.5万

推荐户型:55平方米二房

价格:毛坯8000元/平方米、装修标准3000元/平方米、车位13万元/个

地址:江南区仁和路56号

亮点:总价低、靠近华南城广场、周边有江南小学、沛鸿民族中学等,500米可直达沙井大道,出行便利。

江南

项目

名称

首付

(元)

推荐户型价格

(元/㎡)

地址盛天·领秀府19万~22.4万90㎡

三房

精装均价

1.1万

吴圩光明北路48号盛天·新希望·锦悦江南预计22万95㎡

三房

精装均价

1万

白沙大道与壮锦大道交会处东北角处云星·钱隆御园10.8万~17.8万98~132㎡

洋房

精装均价

1.23万

吴圩光明路99号大都郡预计

22万

88㎡

三房

精装均价

1.05万

白沙大道南面,友谊路东一里3号中昂·国汇预计

23万

99㎡

三房

毛坯

8800

邕津路与智兴路交会处万科悦江南预计

19.8万

90㎡三房精装均价

9500

智和路与邕津路交会处龙光·玖誉城预计

18万

69㎡三房精装均价

1.1万

白沙大道57号龙光·江南院子预计

15万

70、89㎡二至三房毛坯均价

9350

沙井大道与智和路交会处精通·瑞城10万~14.4万86~131㎡洋房毛坯

5300~5500

吴圩光明南路158号

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