既有住宅装电梯这事进展咋样了？

乔宇/作 加装电梯综合验收现场

□黎小强文/摄

日前，市中心城区世纪花园西苑及东方家园小区，黄山市组织加装电梯综合验收，市及区住建、自然资源和规划部门工作人员、施工单位负责人、业主代表等参加。在世纪花园西苑，业主代表走进崭新的电梯间，体验上上下下的幸福，微笑溢于言表。黄山市既有住宅加装电梯工作目前情况如何？记者为此走访。

积极推动成效初显

市住建局城建科负责人江乐介绍，2018年，黄山市启动既有住宅加装电梯工作，目前市中心城区世纪花园小区4个单元（东苑1栋3单元和12栋1单元、西苑2栋4单元和5单元）和东方家园2幢2单元按相关规定，完成电梯加装。

为稳步推进此项工作，黄山市先后出台具体指导意见。2020年5月12日出台的《关于城市既有住宅增设电梯工作的实施意见》，要求在全市全面推进既有住宅增设电梯工作。

遵照规范性文件精神，黄山市强化宣传，市及屯溪区住建部门召集中心城区各社区负责人，解读加装电梯政策，编印《黄山市（屯溪区）既有住宅加装电梯指导手册》，发放到社区；主动服务，市住建局根据加装电梯设计方案，主动联系市自然资源和规划局、市市场监督管理局、市应急管理局、各管线单位到现场联合审查，出具意见，加装电梯申请人按意见及时完善，联合审核审批表能在一日内完成多部门审核盖章；简化程序，申请人向屯溪区住建局提出既有住宅加装电梯申请，该局一次性告知申请人所需资料，实现“最多跑一次”；注重监管，严把安全质量关，工程施工过程实施地基基槽、基础结构、混凝土浇筑、钢结构安装等重要节点质量安全监管，市场监管部门实施特种设备安装监管。

注重质量全程代办

目前，黄山市在既有住宅加装电梯5台，安徽君安君泰工程服务有限公司安装4台。该公司负责人胡林告诉记者，他们注重工程质量，并为业主全程代办诸多手续。

胡林称，公司直接从厂家采购整体装配式电梯，电梯预装其中，由此增强安全性，缩短工期，减少对住户的影响。整体设备到现场后，在基础施工完成情况下，电梯20个小时内可试运行。施工前，业主要办的事，他们跑腿，涉及与物业沟通、合同签订、社区备案公示、审批盖章等环节。施工中，他们合理安排工期，避开雨雪等不利天气，集中时间开挖地基，上午进场，一般天黑前收工，当日完成；强化自身流程监管，并邀监理方、质监等部门及时介入，遇断水、断电和停止供气等事项，提前与物业及业主沟通，尽力排除干扰。施工后，他们根据工程造价，适当延长电梯质保期，并承诺提供终生维保服务。

政策惠民体验良好

日前，东方家园业主胡先生陪朋友一起，感受加装电梯后的幸福。坐上电梯，透过透明幕墙，斑斓夜色尽收眼底。平稳抵达顶楼后，他笑说：“我住复式楼，以前爬楼吃力，现在一会儿就到了，非常便捷、舒适，同时房子也升值了，感谢党和政府出台惠民政策。”

与胡先生有同样感觉的还有不少该政策受益业主。世纪花园西苑居民唐女士说，她住五六层复式楼，现在出行条件改善，心情愉快多了。俞女士说，自己也住复式楼，通过3个多月试乘，以前的辛苦爬楼变得轻松愉悦，轿厢透明，能看见风景，且声音小，运行平稳，乘梯环境不错。安装公司服务意识强，反映情况能迅速到场解决。80岁的鲍先生虽住三楼，但因老伴突发脑溢血后半瘫，上下楼更觉不便。有了电梯，他每天出门五六趟，还用轮椅推着老伴外出散步，生活多了乐趣。在合肥工作的江先生退休后回到家乡，定居世纪花园东苑。他说，乘电梯下楼散步、买菜、办事，确实比以前便捷好多。

问题仍存克难而进

业内人士坦承，既有住宅加装电梯目前仍存在一些难题，比如业主意见难统一。拟增设电梯的单元业主因利益诉求不同，难以形成统一意见；资金筹措来源单一。目前，增设电梯及电梯维护管理所需资金由业主自筹和政府补助，每台获补贴20万元。在公积金提取上，范围仅为本人及配偶。从实际情况看，增设电梯的对象为老年人，业主资金负担较重；不在老旧小区改造范围内的既有住宅增设电梯，上级部门目前没有专项补助资金，地方财政压力较大。

下步如何推进？江乐介绍，市住建部门将在试点工作基础上加大力度，努力服务广大市民；将公积金提取范围扩大到业主子女，减轻业主资金负担，建议将后期维护管理费用也一并纳入；扩大既有住宅增设电梯工作宣传面，以问题为导向，继续优化工作程序，协调相关部门提高工作效率。

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