宋家庄棚改征迁工作组24小时“待命” 预征迁首日，167户村民签约

本报讯（YMG记者任雪娜摄影报道）“终于也能住上楼房了”“听说安置房南北通透，户型设计很合理”“这几天去签约还额外给一万元的速迁奖励”这几天走进初家街道宋家庄村，街头巷尾听到的都是棚改征迁话题。四周一幢幢高楼，将初家街道宋家庄村围成一片“洼地”，村里的道路也已年久失修。宋家庄村民早就盼着改善居住环境，这回，村民们就要梦想成真，平均每户能置换两套安置房。6月20日预征迁首日截至晚7点，167户村民顺利签约。为让村民早点“把心放肚子”，工作组24小时“待命”，随时提供签约服务。

“能选套好房，

排一宿队也不累”

6月20日早上7点，初家街道宋家庄村棚改预征迁现场已经排起了长长的队伍，村民们三三两两地讨论着安置房的户型。排在第一位的77岁老人刘忠胜，身上虽有倦意，却一脸喜气。

“昨天中午12点就来排队，晚上在马扎上眯瞪了会儿，反正也兴奋的睡不着，就为了能选套好房子，给孙子做婚房。”刘大爷告诉记者，他家总共能置换154平米的安置房，此外还能领近10万元补偿款。刘忠胜的儿子户口也在宋家庄，因为在济南工作忙，还没来得及赶回来签约。“儿子家的房子更大，我们老两口的房子给孙子换套婚房，剩余面积和儿子家的合在一起，还可以给儿子和儿媳换套大房子。”刘大爷说，“征迁来的正是时候，孙子今年25岁，在莱山创业，已经有女朋友，就等着这套房子了。”

7点半左右，拿到签好的“宋家庄村改造预征收安置补偿协议”，刘忠胜老人心里的石头也落地了。“板上钉钉，跑不了了。”老人指着选房顺序号通知单上的“零零壹”号，笑着对记者说。这意味着，刘大爷拥有第一位的选房优先权。

“现在排队序号已经发到了240多号，我们尽量加快签约速度，让村民早点把心放肚子里。”宋家庄村委主任王德志告诉记者，此次征迁涉及全村所有房屋，村民们都积极支持，提前一天就有200多人过来排队，平均每户能置换两套房。

“村子被高楼包围，

终于可以住上楼了”

走进宋家庄村，虽然紧邻莱山区主干道迎春大街，但村子整体形象却与大街两侧的繁华相去甚远。四周的高楼将宋家庄村逼成了“洼地”，村民置身高楼之中，却未能充分享受现代化城市发展的红利。

在村民宋善奎家中，记者看到虽然面积不小，但房屋已经很老旧。宋善奎说，外面是高档写字楼，而村里除了几栋大龄青年楼外，其他全部是低矮的小平房。以他和老伴为例，虽然住房面积有100多平方米，但建筑年代远在上世纪80年代。“不仅透风漏雨，而且冬冷夏热。”他说，“住房条件不好，交通条件也不行。”宋家庄是座有着400多年历史的老村，有深厚的历史积淀，但囿于历史形成的格局，加上乱搭乱建，道路狭窄且坑坑洼洼，还人为形成不少死胡同。“住在宽敞明亮的楼房里，是我们大家伙儿共同的心愿，现在就盼着赶紧把楼房建起来，让我们守着好位置，过上好日子。”宋善奎告诉记者，“虽然货币补偿的力度也很大，但村民绝大多数还是选择安置房。”

在宋善奎放在桌上的“明白纸”上，记者看到此次征迁实行货币补偿和房屋置换安置两种方式。选择房屋置换安置的，可选择按房产证面积补偿，也可选择按土地证面积补偿。以房产证面积补偿为例，有证平房按房产证面积1:1.4的比例进行补偿，并且室内装修及设施按照评估结果给予货币补偿。此外，从协议签订之日起到首宗土地摘牌之日，本村村民每人享受20平方米的新建住宅面积补助。

签约率达到95%，预征迁协议自动生效

截至6月20日预征迁首日晚7时，共167户村民签订协议。为早点给村民吃上“定心丸”，工作组决定24小时“待命”。“村民随时都可以来签约，来咨询，我们竭尽全力为老百姓提供最便捷的服务。”初家街道棚改和道路建设指挥部工作一组工作人员向记者介绍，预征迁签约率达到95%，预征迁协议将自动转成正式协议。

为加快推进全区城建工作，特别是初家区片棚改和道路建设，区委、区政府专门成立了初家区片棚改和道路建设指挥部，安排8名区级领导上阵，从全区抽调精干力量，组成5个工作小组，下沉街道，合力攻坚，统筹推进初家街道10个村居、10条道路的拆迁任务。我区还深入推行“一线工作法”，要求各工作小组组长亲临一线、靠前指挥，对项目推进过程中的重大问题要第一时间研究解决。指挥部按照“四个一”工作机制对工作情况“日调度”、“周通报”，每天下午4点将各工作小组的当天工作情况进行汇总，汇总情况上墙公开。

记者在采访中了解到，十几年前宋家庄村启动过一次征迁，但因为各种原因没有完成，也造成一些历史遗留问题。“这次棚改将全面彻底解决问题，让全村老百姓都住上楼房，共享城市发展红利。”初家区片棚改和道路建设指挥部相关负责人表示。“村民这么支持，跟工作组前期做了大量摸底、宣传和跟开发商的谈判工作有很大关系。”宋家庄村委主任王德志告诉记者，工作组积极为村民争取利益。

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