本报报道的“天价物业费”一事有了进展 物业公司退还多收的钱隔断出租屋须7天内恢复原貌

13日，本报曾对此事进行过报道。 整改通知书 记者李尚隆 摄

13日，本报刊发《租着餐厅改的隔间，交着比别墅贵的物业费》一文，曝光了租赁公司将4室房间改为7室，物业为督促整改要求交纳每平方米2元物业费及5元管理费一事。14日，济南群康物业管理有限公司表示，会退还已交的管理费，并要求该房业主7日内整改恢复原貌，拒不整改将联合相关部门进行整改。当日，港华燃气已就燃气问题给该户业主下达厨房整改通知。对此，山东筑尚公寓管理有限公司相关负责人表示，可为租户调换房间，租户搬离后马上整改。

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限期内不整改将上报执法部门

14日上午，记者在租户小李门前的防盗门上看到了一张整改通知书。通知书显示，业主把房屋隔成若干居室，并把客厅及厨房打成隔断房出租，存在私拉电线等违法行为，存在严重安全隐患。同时也违反了《房屋优先购买权合同书》中“乙方房屋仅做住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变房屋主体结构和用途”。现要求您方于7日内（12月20日前）整改完毕，将隔断拆除。如未拆除，公司将上报相关执法行政部门，对违法违规进行查处并追究相应责任。

济南群康物业管理有限公司相关负责人表示，近期已经接到多起居民针对该房屋存在安全隐患的投诉，“还有个小姑娘，就住在厨房改的屋子里，多危险啊。”她说，此前租赁公司工作人员曾提到该屋已断了燃气，但她现场咨询燃气公司工作人员得知，整栋楼都是用的一根燃气管道，根本不可能进行断气，“顶多就是表停了，但管道里还是有气。这无色无味的，万一泄漏了，她住在厨房里可咋办？”据了解，当日下午，济南港华燃气有限公司已因厨房他用一项，对该房屋下达安全隐患整改通知书。

“租户还反映昨天开始就没电，今天交了电费还是没电。我们工作人员去查看才发现，是租赁公司私拉电线导致的线路问题，现在已经处理好了。”该负责人称，租赁公司曾提出退还今年下半年的管理费才接受整改的条件，他们也已经接受，“一共3000多块钱，都会退给他，我们就希望能赶快进行整改。”租户>>

换房还要多收服务费想退款遭到拒绝

对于物业的整改要求，部分租户13日下午便已知晓。“我们最头疼的，还是拆除后的住宿问题。”据其中一位租户介绍，该房屋原本是4间卧室，却被隔成7间房屋进行出租，“要是拆了，总得有人搬出来啊，我们上哪住去？”

此前，山东筑尚公寓管理有限公司相关负责人曾承诺，会为有换房意向的租户调换。然而，小李在与对方联系换房后，却感觉自己受到为难。“他说因为我反映了这个事儿，可以给别人换，可就是不给我换。”小李说，过了没多久，另一位租赁公司的工作人员与她取得了联系，“这回说可以给我换，可是要我每天多交2块钱的服务费。合着一个月60块钱，还得一下就交半年的。”

小李说，她认为继续与该公司合作还是个“无底洞”，“以后换了房子，说不定还有哪里要多交钱。再加上这一个月动不动就没水、没电，暖气也不热，我实在受不了了，希望能够直接给我退款。”小李表示，她也曾听律师说过，在签订合同时对方未明确告知她高昂的“物业费”，合同里也没有明确租住的具体面积，“听律师说合同本来就是无效的，可以申请终止解除，可是跟他们经理联系，他就是不同意退款。”租赁公司>>

正在协调房东、租户搬离后马上整改

当日下午，山东筑尚公寓管理有限公司一朱姓经理表示，他已经与物业进行了协商，“物业会退还我这半年的管理费，我也会支付已经使用了的暖气费。”至于物业提出的整改要求，他表示会尽快进行整改，“现在正在跟房东协调是否继续租赁、租赁费用，以及给租户调换新的租住房屋一事。都协调好了，租户也搬走了，马上就会进行整改，恢复成原有的4室。”

该负责人表示，物业所提到的私拉电线导致没电一事纯属乌有，“下午我也去了，就是昨天欠电费停电了，总闸跟着一块儿跳了。物业下午去把总闸接上自然就来电了。”

对于小李提到的“不给她换房”一事，该负责人称，这只是他的气话，“后来我让工作人员跟她联系了，可以给她换房，就是得交2块钱的服务费。这个费用本来就是要收的，大家都交了，只是当时看她也不容易，经理给她免除了，现在还得正常收取。她要是接受不了，可以减至1块钱，但肯定得收。”

而对于小李提出的退款要求，他表示不可能接受，“合同都签了，钱也交给房东了，退款是不可能了。”针对有律师提出该公司与小李签订的合同可能无效一事，他表示如小李坚持退款，可选择走法律程序。 （记者李尚隆）

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