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“霸道车位”

来源:山东商报 2019-03-17 08:49   https://www.yybnet.net/

居委会贴出的通知居委会贴出的通知“有车的车主请注意,定于2019年3月18日到传达室办理购买车位手续,本村拆迁户居民购买3万元/个,本村享受福利待遇的居民购买5万元/个,购房户购买7万元/个,未购买车位的车辆,将无法进入小区。”近日,济南市槐荫区刘家场小区有居民反映,小区居委会在小区入口处贴出了这样的通知,不少居民觉得不合理,却又不知道怎么办。(文中姓氏皆为化姓)文/图记者孙倩

居委会要求有车的业主必须购买车位

昨日上午,记者来到刘家场小区北区发现,小区内只有三栋楼,在小区的入口处,拦车杆上贴着的就是这张醒目的黄色“通知”,大致内容为“有车的车主于2019年3月18日到传达室办理购买车位手续,本村拆迁户居民购买3万元/个,本村享受福利待遇的居民购买5万元/个,购房户购买7万元/个,未购买车位的车辆,将无法进入小区。”落款为刘家场居委会。

就该通知内容,小区居民刘女士告诉记者,其实这张通知早在春节期间就被贴出,只不过因为措辞委婉,并非强制要求,所以没有引起大家的重视,“当时居委会在楼下空地划出了车位线,用锁头锁着。”刘女士说,本来自己也不想购车位的,但一想到自己有两辆车,不买车位,怕日后和居委会还会“纷争四起”,因此花了几万块钱买了一个车位。不过购买车位的刘女士却认为,这张通知简直是“强买强卖”,业主们都是“敢怒不敢言”。

记者看到,刘女士的车位买卖合同中写着,“甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车位达成以下协议。”刘女士说,自己是本村人,又有房子,车位买也就买了,“但那些没钱的,不是本村的人应该怎么办,这根本不是平等自愿。”

据了解,该小区始建于1999年,于2001年开始投入使用。小区由刘家场居委会管理,近些年,已有大批原业主搬离了小区,将房子售卖给小区外人士,因此,目前刘家场小区的业主“身份”并不统一。

划好了车位线却被居委会锁着

记者看到,每栋居民楼的楼下空地都被划分出了大约20个车位,甚至更多。这些车位有些已经被车占用着,但还有很多车位被三角架子状的锁头锁着。在每栋楼的入口处,还贴着另外一张通知,通知称,“3月14日以后小区传达将由保安公司接管,未购买车位的车辆,将无法进入小区。”

小区内一位居民正准备驾车离开,他告诉记者,他绝对不会购买车位,“这地本来就是我们村民自己的用地,凭什么还要花钱购买使用权?”

另一位小区居民郑女士情绪显然更加激动,“几万块钱,说让我们交我们就得交,哪有那么多钱!”郑女士表示,小区以前停车虽然不是免费,但能租用车位,价格也从每个月150元涨到了每个月200元,“但好歹也能用啊”。郑女士说,今天她准备把车开到小区里时,还遭到了门卫保安的拒绝,要求她必须有“临时停车证”。郑女士说,自己随后来到小区居委会,但居委会的人告诉她,只能购买车位,拒绝办理“临时停车证”,“当时说好了办房产证,到现在都没办,我再买个车位,更没有保障!”

该小区门口的一位保安告诉记者,3月13日自己被派到了该小区,对于居委会的购车位通知,他并不清楚。随后,记者以小区居民的身份来到该居委会,一位工作人员表示,“如果3月11号,业主还没有购买车位,保安自然会有相应措施。”

律师表示业主可以拒绝购买

随后,记者联系到该小区的居委会,一位负责人告诉记者,出售车位仅是为了便于管理,小区位于医院附近,常有外来人员停车,安全难以保障。“而且小区时常发生盗窃和车辆剐蹭事件,又找不到当事人。”该负责人表示,春节前后,居委会就已安装了摄像头等,并通知业主购买车位,但大家并不积极,因此才写出了该通知。

同时,该工作人员认为,之所以“区别对待”,是因为居民楼本就是本村村民所有,享有福利政策的村民自然应得到些优惠。该负责人还认为,这一次的“通知”是正常且合理的,并称愿意做持有相反意见的业主的思想工作。

记者联系到段北街道办事处,一位工作人员表示,刘家场小区确实属于他们的管辖范围,但对刘家场居委会售卖车位的事情并不知情。

对此,山东新亮律师事务所律师王新亮表示,该“通知”涉嫌强买强卖,小区车位属于全体业主所有,居委会无权售卖。居民可以拒绝购买,并可向政府、街道办事处等反应情况。王新亮建议,已购买小区车位的业主,也可向法院提起诉讼,要求证实合同无效。但王新亮同时表示,非本集体经济组织成员的外来人员购买村里建设的房屋,买卖合同是无效的,因此“一些已购买车位的业主维权的同时,可能会引起连锁反应,导致自己房屋的买卖合同也可能会被认定为无效。”

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