济南诚基中心等三处涉案房产卖出去了历下控股以起拍价30.05亿元成功接手

网站上贴出的网络竞价成交确认书拍卖平台挂出的涉事房产项目价格商报济南消息（记者王远）13日上午10点，济南市历下区国有资产运营有限公司以起拍价30.05亿元竞得济南诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处赵晋案涉案房地产项目。本次拍卖为三处涉案房产在京东司法拍卖平台的第二次拍卖，起拍价为30.05亿元，成交价为起拍价。天眼查数据显示，济南市历下区国有资产运营有限公司是济南历下控股集团有限公司的全资子公司。济南市历下区财政局对济南历下控股集团有限公司持股100%。

上述三处涉案房产的拍卖从12日上午10点开始至13日上午10点结束，为三处涉案房产在京东司法拍卖平台的第二次拍卖。起拍价30.05亿元，保证金为1.5025亿元，增价幅度500万元。买受人需承担完善济南诚基中心、济南万豪中心、济南卓越时代广场三个房地产项目所需资金。记者看到，整个拍卖过程中，只有竞拍人“23824680”出价30.05亿元一次，该价为起拍价，并最终竞拍成功。

京东司法拍卖平台关于三处涉案房产拍卖的网络拍卖竞价结果显示:经公开竞价，竞买人济南市历下区国有资产运营有限公司，企业资质相关编号****178E，京东账户:****iakg，竞买代码:23824680，在京东网拍平台以最高应价竞得本拍卖标的“诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处相关涉案房地产项目”，拍卖成交价为:人民币3005000000.00元(叁拾亿零伍佰万圆整)，请按照《竞买公告》《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款缴纳以及相关手续。

11月25日，上述三处涉案房产曾在京东司法拍卖平台第一次开拍，开拍24小时内无人出价，拍卖流拍。当时的起拍价为30.5亿元，保证金为1.525亿元，增价幅度1000万元。

记者对比两次拍卖发现，三处涉案房产的第二次拍卖起拍价下调了0.45亿元，保证金下调了0.0225亿元，增价幅度下调500万元。

10月22日，济南市中级人民法院发布拍卖公告，对涉及山东诚基房地产开发有限公司、山东祥泰房地产开发有限公司、山东泰隆房地产开发有限公司刑事财产执行一案中，对被执行人名下位于济南市历下区济南诚基中心、济南万豪中心、济南卓越时代广场三个房地产项目中未销售的房地产及购房人退回三被执行人的全部商业用房进行评估、拍卖。

根据拍卖标的物详情介绍，三处涉案房地产项目中，诚基中心的涉案拍卖项目评估总价值有23亿元之多。其中分布在泉城新时代商业广场的配套商业有939套，评估总价值超过3.4亿元。诚基中心部分包括济南市历下区济南诚基中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房、1-3期及4期未售车位。

拍卖标的卓越时代广场部分包括济南市经十路12678号卓越时代广场941套房地产，该地产项目的公寓产品有93套，平均单价12770元/平方米，商业产品844套,平均单价8391元/平方米。万豪广场部分包括济南市历下区济南万豪中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房及济南万豪中心B地块幼儿园的使用权及综合楼证号历215698号项下4-165、4-199、5-1202产权。涉及商业房1349套，总价4.85553亿元。幼儿园部分评估总价为2898.7万元。其中，许可建筑面积1500.16平方米，估值为2334.8万元；超出许可建筑面积452.90平方米,估值为563.9万元。

天眼查数据显示，济南市历下区国有资产运营有限公司是济南历下控股集团有限公司的全资子公司。济南市历下区财政局对济南历下控股集团有限公司持股100%。

济南历下控股集团有限公司官方网站显示，该公司是经济南市历下区人民政府批准组建成立的国有独资集团公司，重点开发建设运营中央商务区、明府城及历下区城市更新项目，为济南市和历下区提供优良的营商环境，促进产城融合和创新发展。历下控股下辖8家全资子公司，1家合资参股公司。

京东司法拍卖平台显示，本次拍卖标的最终成交以山东省济南市中级人民法院出具的法院裁定为准。

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