在泉城旺角买商铺，结果“钱铺两空”？ 商铺建成多年一直空置，开发商“失联”，负责人被限制高消费

2日，泉城旺角商业街区主体建筑大门被围挡封闭，处于空置状态。

新时报记者卢震 摄

多年来，泉城旺角的商铺一直是马女士心里的一件愁事。2012年，马女士在泉城路附近的泉城旺角贷款购买了一间商铺。后来，马女士选择一次性付清房款，便将原来的购房合同和网签撤回，然而交足30多万元的房款后，新的购房合同和网签却始终未办。如今8年过去，泉城旺角的商铺建好后一直空置，马女士因为没有购房合同既无法收房又难以退款。

分期转全款，手里只剩收据

2012年，马女士看中了泉城路附近泉城旺角的商铺。经过考虑，她分期付款买下了一间商铺。“这个位置离泉城路很近，当时觉得肯定赔不了，就在2012年6月份交了首付。”马女士介绍，商铺总房款30余万元，她最初选择按揭贷款。“原本约定的交房时间是2016年4月份。”

交纳首付款后，马女士签订了购房合同并办理了网签。后来她打算一次性交清商铺全款，与开发商沟通后，她在房管部门撤销了之前的网签并交回购房合同。“30多万元的全款我已经付清了，网签撤销了，合同也给回去了，按说应该马上给我办新的合同和网签，但是开发商那边却一直拖着。”

马女士介绍，自己交足房款之后，手里仅有新天地置业开具的一张收据。这让她在随后延期交房、要求违约金的时候颇为尴尬。“开发商负责人后来也联系不上，整个泉城旺角都没开起来，人家有购房合同的都去起诉，我就一张收据显得特别尴尬。”马女士叹息说，“8年前的30多万元也是不少钱了，我也不指望按违约金赔，就按银行基本利率赔给本金利息就知足了。”商铺全部闲置，开发商“失联”

2日下午，记者在泉城旺角实地探访发现，商铺都已建成，但全部处于空置状态。主体建筑的大门由围挡封闭，沿街商铺都上着锁，有些门把手捆绑着的铁丝都已经生锈，透过玻璃门可以看到商铺内均未有使用痕迹。东侧的一间商铺开着门，其中的工作人员介绍，他只负责看守商铺，至于开发商以及商铺情况则并不清楚。

随后，记者拨通新天地置业一办公电话，对方表示其是负责泺源大街附近一项目的“关联公司”，并非新天地置业，但对相关情况有所了解。据该工作人员介绍，泉城旺角的位置虽然距离泉城路很近，但周围比较封闭，原本计划的道路并未打通。开发商曾打算招商整体运营商，但始终未能成功。因为交房等原因，不少购房者已经起诉该公司。至于马女士遇到的情况，该工作人员表示也听说有“四五个这样的情况”，但具体原因他并不清楚。此外，马女士提供的新天地置业相关负责人的手机号码则“暂时无法接通”。

企查查信息显示，新天地置业有关联的司法案件有241条，被执行人信息62条，终本案件信息61条，执行标的总金额2860万余元，未履行总金额2608万余元，其中大部分为房屋买卖合同纠纷，其法定代表人则被限制高消费。此外，2018年，济南市城建部门因“以售后包租的形式销售商品房”对新天地置业进行通报批评，并移交城管执法部门依法处罚。

●律师说法

可拿收据起诉退款

对此，山东瑞文律师事务所律师徐江涛表示，马女士可以拿收据起诉开发商要求退款，如果期间开发商拿出购房合同则可以按照合同约定执行或者根据违约情况要求赔偿退款。如果马女士有此前与相关工作人员的聊天记录或者通话录音可以证明存在实际购房行为，她也可以按照房屋买卖合同纠纷起诉开发商。

（新时报记者卢震）

新闻推荐

电动车应尽快挂牌9月起严禁电动二轮车无牌上路

市民到挂牌点位办理电动车挂牌。本报7月2日讯（记者杨晨通讯员林西耐）记者今天从市公安局交警支队获悉，7月1日起至8...

济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。