启动“快乐经济”新战略蓝光地产正式进军济南访蓝光地产山东区域董事总经理李贲

蓝光文旅文化理念水果侠主题世界概念图

2017年10月16日,长清区共37个项目集体签约,地产大鳄蓝光地产通过这个契机首次进入济南,将产业题材与地产开发配套,形成了独具蓝光个性的商业竞争力,宣告了一个文旅乐园“新物种”的诞生。本报有幸采访到蓝光地产山东区域董事总经理李贲，听他讲述颠覆传统文旅乐园设计、开发、运营的创新性尝试，以及用一整套完全原创化的大型IP设计和可以根据济南地域特征、城市文化、园区占地规模等模块化“拼装”的产品组合机制，启动全新的“快乐经济”战略。

李贲率领团队进驻济南后，便积极践行集团产业拿地战略转型要求，负责拓展并运营了济南长清“蓝光水果侠主题世界”项目、章丘绣江河文旅项目等大型文旅综合体项目。令人期待的是，“蓝光水果侠主题世界”项目已于2017年10月16日与长清区政府签约，预计2019年5月份前产业乐园部分可正式对外开放营业。

文旅集团打造全新商业模式

蓝光地产于2016年荣获中国房地产百强综合实力第23位，中国房地产公司品牌价值第9位，全国物业管理百强排名第16位。所以对于“蓝光”这个名字，懂行的人绝不陌生。蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司（以下简称蓝光发展）确立了以“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动的战略顶层设计，其中，人居蓝光以“地产金融+现代服务业”为核心基础产业；蓝光生命科技集团以“3D生物打印+生物医药”为创新支柱产业，构建起生命蓝光的战略分支。

蓝光文旅集团是蓝光发展的全资子公司，20余年专注于商业地产和文旅项目的开发及运营，已开发近100个城市商业综合体项目，面积达300万平方米以上，具备全产业链的商业地产策划、规划、开发及运营管理经验，拥有强大的商业地产和文旅产业战略合作伙伴集群，优质合作伙伴资源近3000家。

集团创新打造了“3+2”蓝光商业模式，通过将“街区商业”、“购物中心”、“文化旅游地产”三大重点商业产品线为载体，与“素质教育”、“创客平台”两大产业驱动引擎结合，让商业地产回归运营本质，用现代服务产业实现蓝光文旅产业的转型升级。结合文旅发展趋势及地产基金化趋势，打造丰富的文旅产品线，涵盖街区商业、集中式商业、文化旅游商业、酒店、写字楼等业态，形成了独具蓝光个性的商业核心竞争力。

“水果侠主题世界”项目花开遍地

李贲现任蓝光地产山东区域董事总经理，主要负责济南及山东其他城市业务的拓展和运营管理。“2017年是蓝光集团的战略转型年，集团明确提出未来3-5年，将陆续实现多个‘水果侠主题世界\’项目的落地，遍及全国几十个主要的新一线、二三线城市。”李贲介绍，水果侠主题世界在进入这些城市时，紧扣城市发展的方向，与当地政府所规划的城市产业形态保持高度一致，形成协同发展效应。

他认为，乐园可以帮助城市新区在发展过程中形成一个具有良好的人气基础、同时又低碳环保的新城“启动区”，以人气促配套快速完善，以低碳、绿色的环境促置业需求、就业人群的快速导入，形成以乐园为中心，宜居、宜业、宜游的产城一体化发展区。为城市带去的并不仅仅是一个乐园，而是一个城市文旅集群，一个新的城市中心。

原创IP尽显英雄本色颠覆传统

据悉，李贲于2017年8月份率领团队从青岛进驻济南后，便积极践行集团产业拿地战略转型要求，负责拓展并运营了济南长清“蓝光水果侠主题世界”项目、章丘绣江河文旅项目等大型文旅综合体项目。

其中，“蓝光水果侠主题世界”项目位于长清区大学城片区，崮云湖北岸、芙蓉路以南、104国道以西，总占地1000余亩。“该项目以‘欢乐全家的主题乐园群\’为核心理念，将为蓝光文旅启动全新的‘快乐经济\’新战略，致力于将济南打造为国际旅游名城，为市民提供全新的快乐驱动力。”李贲说，蓝光文旅的原创IP是以水果侠探险之旅为背景，将故事情节融入四大游乐园，让孩子们在体验游乐的同时，感受正义英雄精神的熏陶。

根据计划将建设包括水果侠主题乐园、国际竞速公园、缤纷商业街区、青年双创产业园、精品度假酒店群等多种复合型文旅业态。预计2019年5月份前产业乐园部分可正式对外开放营业。章丘绣江河文旅项目2017年12月3日签约，当前正处于项目方案策划设计阶段。（本刊记者韩丹妮 特约记者林雨）

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