商铺租户“新开始”

济南诚基中心内楼群密集由于缺乏维护，诚基中心不少公共设施破损不堪，楼道内还堆满车辆进入省城和平路，远远地就能看到几栋金碧辉煌的大楼。昨天上午9点，正值上班点，马路和小区内行人和车辆来来往往，喧嚣无比。而靠着和平路与小区主干道的一整栋楼却是异常安静。这栋大楼就是诚基中心四期，四期一楼、二楼、负一、负二全是商铺，而经营开业的却寥寥无几。

这几天，诚基中心商铺的租户都陆续接到退租的消息，对他们来说，并没有多抵触，相对于业主，其实他们更深切感受了这里的脏乱差，从长远角度，对多数人来说这也许是一次新开始。文/记者刘云鹤实习生丁一凡宗兆洋图/记者赵天羿潘炳

安静的商铺

在这样的环境中，几乎没有商家愿意入驻。李峰（化名）就是为数不多的商家之一。

李峰在诚基中心四期北侧小区面朝着小区内的一间商铺经营奶茶店，他的店面并不大，八平方左右，一个小柜台三把高脚椅再加上操作台已经占满了位置。虽然店不大，营业时间从下午一点营业到凌晨两点，往来的顾客却一直很多。在2017年李峰看准了诚基中心的人流量，并且消费群体呈年轻化，再三衡量下开了一家奶茶店，从装修到购进原材料，他都是自己亲力亲为。

四期在营业的商铺都集中在一楼，一楼的商铺又集中在靠着北侧小区主路、和平路、以及西侧的小区主路。进入一楼，走进长长的走廊，借着昏暗的光线还能看到几家店铺零星的散落着，每个店铺看上去只有几平米，可能因为空间太小，有些店家直接将货物堆放在楼道内。四期每个楼层之间都没有完全封死，站在一楼，抬头望上去漆黑一片。“去楼上的电梯早就都封了，要想上去需要走紧急出口”一楼的保洁工作人员指着墙角旁边贴满广告单的门说道。一推门，一股异味扑面而来，从一楼到二楼的楼梯，积存的灰尘污迹已经将地板的颜色完全覆盖。

在二楼的扶梯旁堆满了各种垃圾，地上全是不明的液体，站在漆黑的楼道内，一眼望不到边。保洁人员称，除了一楼其他楼层早都没有任何商家经营，这些店铺闲置下来都没人用。

退租消息

10月9日那天，当李峰接到远在香港的房东打来的电话时一点也未感到惊讶，关于赵晋案涉案房产退房退款的消息早已在小区传开。

虽然房租还未到期，李峰不能继续开业，但是会得到应有的补偿。“现在准确消息还没下来，我还没有收拾东西，不过已经有一些商户开始寻找新的地方。”李峰说，相信有关部门会给他们这些商家一定的缓冲时间。

一家烤地瓜店老板介绍，自己也是昨天接到房东的电话，说起退租的事情，她2018年年初租的此处，当初签的合同是到2019年1月份到期。老板介绍，她以前是在街边摆摊卖地瓜，最早的时候是在南外环附近。但是因为外出摆摊，生意不稳定，每日里风餐露宿。于是通过朋友的介绍，在诚基中心四期租了个门头房。“挣钱的时候不多，有的时候保本，刚好能抵房租。但也有的时候收入都不够交房租的。”她称，退租也是好事，如果退租会重新去摆地摊卖烤地瓜，毕竟现在高额的租金对于自己来说也是一个负担，甩掉了身上的包袱，可以轻装上阵。”

惨淡与温情

沿着和平路一些商家的店铺，大多数是直接从开发商手里租赁。据一家房产中介的老板介绍，他的店因为就在和平路上，所以生意大体上还过得去。“我这房租价格不便宜，也很抢手，并不像诚基中心四期里面的商铺，没人租。”他还称，因为房子是从开发商手里直接租赁，所以他们并没有接到需要退租的通知。

在诚基中心四期的内部，除了几个外卖小哥还有快递员走过之外,基本上看不到人，更别说是顾客。李峰说，靠着自己的奶茶口味好，价格实惠，现在奶茶店一个月只是外卖的订单就有1000多单，加上奶茶店成本小，生意还算不错。但是如他这种能盈利的情况少之又少，多数是保本，整体上是生意惨淡。

下午一点十分，李峰刚开门，三两个年轻的女孩熟络的跟他打着招呼，他边冲泡着奶茶边提醒她们天冷了，注意保暖。很多年轻人更喜欢叫李峰一声峰哥，这一年，他与顾客也相处出了感情。在前一段时间，李峰的一个顾客知道其营业到很晚，在凌晨一点多给他发信息，说门口有人一直敲门，想要进来自己挺害怕的，李峰二话不说就带着店员上去把顾客接到奶茶店。“到店里那个小姑娘害怕的一直打哆嗦，之后我们报了警。”李峰说，“因为在这里的租户大部分都是外地人来济南工作的，都不容易，能帮一把就帮一把。”

“现在我有一个顾客群200多人，都是经常在我这里买奶茶，现在都是哥们朋友。”在李峰的微信群里，一群人正在讨论晚饭吃什么的话题。李峰说：“我们这个群只聊生活，不打广告”。

一次“新开始”

李峰说，自己生意不错，多少有些不舍得，但不能影响别人的利益，这对他们那些业主，对这个小区来说也许是一个新的开始。李峰还说，能感觉到房东联系自己时有一些不好意思，毕竟没到期，但是待在小区对这里业主的经历有很多切身感受，也不想难为别人，自己可以再找别的地方，品牌在，不怕没生意。

一家超市的老板向记者介绍，他是2017年年底租的门头房，到现在为止刚好一年，这一年来超市的盈利一直还不错。因为诚基中心小区里面住着很多年轻人，整个店铺的生意白天一般不是太好，但是一到晚上，生意就很火爆。老板今年已经50岁，去年年底从章丘来到济南后，一直在经营这家超市。“家里孩子都挺有出息，挣的钱也不少。我儿子早就不想我在这里干了，因为附近都是些年轻人，每天开店想挣钱就要熬夜，就我的年纪来说，这非常的累。”他笑着说，儿媳妇怀孕7个月，孙子都快出生了，退租以后正好回家带孙子享天伦之乐，过一过另一种人生。

有租户表示，诚基中心经常断水断电，垃圾问题、安全问题都令人堪忧，尤其是卫生，脏到让人难以忍受，从长远来说，谁也不愿意待在这样的环境当中，如果真能彻彻底底根治了，那是一个大好事，“这样说可能有些远，但站在整个城市发展，大多数人利益方面，我们是支持的。”

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