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中秋楼市无秋意, 国庆喜迎供应潮

来源:南国城报 2017-10-11 13:17   https://www.yybnet.net/

国庆期间,7个楼盘集中开盘供货,5个楼盘涨价。还有一些楼盘推出形式多样的购房优惠活动。 虽然没有推出新品,但楼盘也是鼓足了劲举办各类暖场活动。 某楼盘邀请艺人到场献喝助兴,给楼盘带来了人气。 国庆期间,走秀也在一些楼盘上演。国庆期间开盘楼盘一览表

□Text/记者 易柳燕 吴阿丽(见习) Photo/何俊涛

继南宁“五限”,桂林近日也加入了“限售”“限价”大军。与兄弟城市纷纷出手调控市场不同,柳州楼市仍沐浴在一片安静祥和的市场环境中。在这样的背景下,柳州楼市“十一”不放假,不少楼盘鼓足干劲冲刺。这一幕,犹如电影黄金档预告片,各大影片纷纷暴出“看点”提高上座率。

7盘开闸,

有人欢喜有人愁

镜头回放:“一直就计划着今年要买房,本来想趁着国庆中秋双节之际选套好点的房子,一方面讨个好彩头,一方面希望能沾点节气的光,多得点优惠。谁知道就算早早来联发·滨江壹号排队,可还是没有摇到我。”9月28日,在联发·滨江壹号开盘现场,没抢到新房的李先生对记者如是说。

国庆前后,柳州有7盘集中推货。从区域来看,大热的柳东新区毫无疑问拔得头筹。其中表现最惹眼的无疑是首推的联发·滨江壹号。9月28日,联发·滨江壹号首开,推出1期90~115平方米三房,吸引数千人到场抢房,开盘仅半个小时,内场销控表便全线飘红。1个小时后,当天所推的全部房源基本售罄,取得劲销3亿元的好成绩。来到国庆,金科·天宸、汇东智郡、碧桂园·ParkRoyal、恒大御景湾、云星·钱隆世家、三健新苑轮番开闸,为市场供应超1000套房源。

即使集中推货,成交也是有人欢喜有人愁。初试精装的云星·钱隆世家在小长假期间,成交量有一定突破。此外,一些未有新货上架的楼盘置业顾问也表示,部分客户小长假外出游玩,所以无法促进成交。

“从国庆楼市表现来看,开盘热销,顺销楼盘成交有一定下滑属于正常现场。因为恰逢国庆小长假,旅游、探亲等分流了部分购房者,使得顺销楼盘成交下滑,而集中开盘则要求购房者必须到场选房,有一定的迫切性。”柳州长盛兴业房地产营销代理有限公司副总经理潘永升分析。

5盘涨价,

最高涨幅1600元/平

镜头回放:“半个月前来看,我看中的房单价才6500元/平方米,现在已经达到6800元/平方米。”10月5日,在宏桂·香兰花园售楼部,购房者王女士感慨,自己多看了几个楼盘,上周心水的房子单价就上涨了300元,虽然有点无奈,但是担心房价继续上涨,她还是立刻出手了一套90多平方米三房。

这样的画面,国庆期间并不少见。居柳州不完全统计,上周,柳州有5盘涨价,其中涨幅最大的甚至达到了1600元/平方米。

国庆期间,涨价最为明显的是云星·钱隆世家,项目相关负责人黄山介绍,此次云星·钱隆世家新品涨价主要是产品从毛坯升级成为精装所致。除了云星·钱隆世家,汇东智郡也趁着推新将均价从原来的8600元/平方米上调至9300元/平方米,700元/平方米,8.14%的涨幅着实惊呆了一众买房者。

在黄山看来,目前涨价是大势所趋。 “现在国内房价依旧呈上升趋势,根据国家统计局发布的8月房价数据,70个大中城市46个城市上涨,再加上‘金九银十\’是销售旺季,因此多盘会选择此时涨价。”柳州市房地产业协会会长张涛表示,目前一些热点区域的热点项目,价格可能还会继续上涨,但是对大部分楼盘而言,还是以走量为主,不会盲目涨价。

优惠爆棚,

硝烟四起销量佳

镜头回放:“恒大华府针对国庆推出了一个8.6折优惠,计算下来一套房差不多省了十几万呢?”。对恒大华府观望已久的夏先生趁着国庆心仪楼盘推出的强力度优惠折扣,毫不犹豫地选择了出击抢货。

涨价楼盘不少,但发起优惠,狂吸客量的楼盘也较多。为了促进销售,各大楼盘除了带来百变的双节活动,还掀起大放价“低价”狂欢,楼市上演了新一轮双节抢客大战。

从放价的方式看,也是花样百出。其中以限时折扣这类饥饿营销形式的典型代表有恒大城,其针对全线住宅产品打出的8.5折限时钜惠,彰泰红平墅限时限量9折。也有以超低首付为吸引点的楼盘,如龙湾公馆最后26席全江景奢宅首付只需2万元起,金绿洲·星光大道商业广场商铺首付9万元起。还有以各类购房礼大放送为利益点的优惠形式也颇受购房者喜欢。

记者实地探访几个楼盘,发现很多在售的楼盘的售楼部几乎都处于饱和状态,一是活动带来的爆满人气,二则是楼盘优惠吸引了大量的意向购房者。市民张女士表示自己趁着国庆楼盘放价来选房,最终敲定了项目彰泰红,限时9折,相当划算。

花样百出,

人气爆满空前嗨

镜头回放:“期待绿城的新品已经很久了,大半年也不见有推新。趁着国庆人气旺,绿城·杨柳郡总算也是动了一下”。秦先生表示,这次绿城4D生活美学展示区开放,给他带来了前所未有的浸入式体验,也让他对接下来新品的上市更充满期待。

事实上,中秋遇上国庆,各大楼盘自然也是挖空心思在搞活动。上至高端的高科技、下至亲民的民俗活动,着实是使尽了十八般武艺。

联发·君悦壹号的大型智慧机器人嘉年华3日秀;柳州城中万达广场环球风情节8日游;龙光·玖珑府的铜梁舞龙火龙大戏;恒大城双节狂欢大型花灯展主题游园……

各大楼盘活动花样百出,带来的人气也是空前盛大。联发·君悦壹号售楼部三日均人气爆满,近千人到访,科技感十足的机器人吸引了小朋友们的眼球,有滋有味地玩着机器人,赠送的油卡、电饭煲等奖品也俘获了大朋友们的欢心,众多市民冲着奖品结伴前来。柳州城中万达广场的置业顾问表示,人气明星徐歌阳的到来,甚至一度造成市场瘫痪。

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