月末供应平淡，区域新盘抢眼

数说楼市

上周，柳州房地产市场的新品供应依然集中在部分片区，多盘以顺销为主，暖场活动吸睛。从区域看，柳南区、鱼峰区和柳北区均有放量，包括车位和住宅。此外，柳州市国土资源局再次放出5块商住、工业用地。其中颇为引人瞩目的，是其中2宗商住用地，用于建设政府使用的安置房。

供应

纯新盘首开，西鹅片吸睛

开盘方面，上周楼市共计3盘。其中柳北区和鱼峰区均有新品推售，位于西鹅片的纯新盘金科远道·集美天悦迎来首开，高层折后均价8500元/平方米，洋房折后均价1.1万~1.6万元/平方米，开盘过后价格将有所上扬。

据悉，项目开盘当天销量不错，去化95%的房源，高层仅剩不到10套，洋房仅剩10余套。同时，10月22日起，洋房9号楼开启预约。

上周推新楼盘一览

分类区域楼盘开盘时间产品楼栋套数（套）价格（元/平方米）优惠住宅柳南区金科远道·集美天悦10月21日86~128平方米高层三房和四房、118~176平方米洋房11号楼高层约160高层折后均价8500，洋房1.1万~1.6万交5000元享2万元优惠车位鱼峰区荣和千千树10月21日————3000左右均价10万元/个暂无车位柳北区地王公馆10月21日——负一层未透露均价15.6万/个暂无

土地

马鹿山放地，37亩土地出让

上周，柳州市国土资源局再次发布3宗经营性用地公告。

颇为引人瞩目的是，用于政府安置房的P（2018）43号地块。该地块位于马鹿山北路南侧，总共出让面积24441.40平方米（合36.66亩，含山体保护范围面积3392.8平方米）。按照最大容积率2.0计算，该地块楼面地价为2696.2元/平方米。

因马鹿山片区近年来楼市动向鲜少，在城中区属于较为低调的区域，而此番放出稀缺土地，可谓出了一番风头。

上周土地公告信息一览

编号土地位置出让面积

（平方米）

容积率建筑密度绿地率建筑上下界限土地用途出让年限竞买起始价（万元）P（2018）41号长风路3号12588.86

（合18.88亩）

3.2≤25%且≥15%应达到30%在－15米与＋70米之间城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年5560P（2018）42号航五路南侧4635.33

（合6.95亩）

≤1.6且≥1.0≤30%且≥15%——-在－10米与＋24米之间批发市场用地、公共管理与服务用地批发市场用地40年、公共管理与服务用地50年800P（2018）43号马鹿山北路南侧24441.40（合36.66亩，含山体保护范围面积3392.8平方米）≤2.0且≥1.0≤22%且≥15%应达到30%在－15米与＋40米之间城镇住宅用地70年13180

(数说楼市数据由居柳州根据相关部门或楼盘提供数据统计而得，仅供参考。具体以相关部门或楼盘实际提供数据为准。统筹：覃伊曼)

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