出售家庭满五年唯一住房免交个人所得税

■本报记者 周雪梅 实习记者 杜公英

近段时间，广大市民通过12345市长热线、泸州市网络问政平台等咨询问题、提出建议，相关职能部门在第一时间给予回复。

转让二手房卖方主要涉及增值税及附加、个人所得税

市民咨询：出售二手房应该缴纳哪些费用？

市税务局回复：根据现行税收政策，转让二手房的卖方主要涉及增值税及附加（税率5.6%）、个人所得税（征收率1%）。若该住房已满两年（房屋产权证明登记为准），即符合满两年免征增值税的优惠政策；若该套房屋属于满五年以上且是家庭唯一住房，可享受个人所得税减免。

龙马潭区外来务工人员随迁子女可到指定学校登记入学信息

市民咨询：外省人申请了龙马潭区居住证，小孩如何在泸州报名读书？

龙马潭区教育局回复：根据龙马潭区义务教育阶段招生政策规定，您可以以务工人员随迁子女类型到龙马潭区指定的学校登记入学信息，现我区指定的外来务工人员随迁子女就读小学学校有齐家学校、民权学校和罗汉中心校；登记信息时提供户口簿、居住证、就业证明和龙马潭区社保证明。龙马潭区每年5月左右出台义务教育阶段招生政策，请关注“龙马潭区教育局”微信公众号，及时了解相关招生入学信息，办理孩子入学事宜。

物管公司收取地面停车服务费不属于二次收费

市民咨询：物业公司收取小区地面停车服务费，是否属于二次收费？

泸县住房和城乡规划建设局回复：《四川省房产测绘实施细则》规定，小区地面车位不属于建筑面积内。根据泸县发展和改革局、泸县住房和城乡规划建设局《关于规范普通商品住宅前期物业收费管理的通知》（泸县发改价综〔2014〕22号）“自购车位停车服务费每月收费标准不超过50元/月·辆”的规定，物管公司收取地面停车服务费不属于二次收费。

2018年泸州市企业职工社保五险缴费比例以及基数下限有所调整

市民咨询：企业2018年的最新社保五险缴费比例，基数上下限及单位缴费比例是多少？

市人社局回复：目前，泸州市企业职工基本养老保险单位缴费比例为19%，个人缴费比例为8%；职工基本医疗保险单位缴费比例为7%，个人缴费比例为2%；失业保险单位缴费比例为0.6%，个人缴费比例为0.4%；工伤、生育保险个人不缴费，生育保险的单位缴费比例为0.8%，工伤保险实行行业差别费率及浮动费率标准。

今年泸州市企业职工基本养老保险缴费基数下限为2685元/月（即2017年全省在岗职工平均工资的45%），上限为17910元/月（即2017年全省在岗职工平均工资的300%）；职工基本医疗保险缴费基数下限为4372元/月（即2017年全市在岗职工平均工资的100%），上限为13114元/月（即2017年全市在岗职工平均工资的300%）；失业保险缴费基数下限为2623元/月（即2017年全市在岗职工平均工资的60%），上限为17910元/月（即2017年全省在岗职工平均工资的300%）；工伤、生育保险缴费基数下限为3580元/月（即2017年全省在岗职工平均工资的60%），上限为17910元/月（即2017年全省在岗职工平均工资的300%）。

缴费基数由单位按照上年职工本人月平均工资总额申报，低于或高于泸州市保底或封顶范围的，按照保底或封顶金额计算。

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