改造老旧小区 居民参与决策

改造老旧小区 居民参与决策

记者 吴黎明

看到小区下水管道、屋顶渗漏以及墙面粉刷都进行了整改，当涂县姑孰镇玉兰苑小区居民鲍德军高兴地说，小区居民反映的一些问题，有关部门都积极给予解决；从效果看，老旧小区改造改到了居民心坎上。截至目前，和合四村、马军寨三村已全部完工，玉兰苑小区完工率90.7%，大城坊四村完工率89.3%，翠竹小区完工率54.5%，这5个项目总计完成投资1145.88万元。

该县今年老旧小区改造共5个项目，房屋建筑面积14.42万平方米，涉及住户1531户。实施改造前，该县住建委、姑孰镇及社区组织工作人员进行入户调查和问卷调查，仔细解释老旧小区改造实施方案，赢得小区居民的理解和支持。充分调动群众参与改造工作的积极性，项目决策阶段召开业主代表会，从施工图设计到整治方案制订，充分征询群众意见，不搞大拆大建式改造；针对每个居民小区，制定具体的整治方案，并将每个小区的具体整治方案进行公示，小区业主代表对工程实施全程监督，努力营造“过程群众参与，成果群众享受，小区共同维护”的良好氛围。

该县成立老旧小区改造工作小组，加强工作领导，并制定实施方案，层层分解压实任务，明确工作职责，完善责任分工，建立责任追究机制。抽调专业人员现场监督，协调处置施工中遇到的问题。定期召开工程总结汇报会议，总结评价工程进展工作，解决纠正存在的问题。实行一区一案，分类实施。对成片的老旧小区实施综合整治，以完善基础配套和环境整治为主要内容，着力增加停车设施，对小区外墙粉刷；对零散的或存在突出问题的片区实施零星整治、专项整治，着力对破损道路进行维修，对雨污水分流改造，修整规范杆管线设置等。严格按照项目基本建设程序，严格项目审批和招投标程序，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、施工、监理等单位参与工程实施。针对每个小区的不同情况，依托专业设计部门，科学制定改造方案，做到程序合法规范，方案科学合理。

该县强化工程管理，确保工程质量。为加强老旧小区改造施工现场管理，县住建委委托监理全程跟踪，对工程材料严把质量关，杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用。并加强安全宣传，张贴安全告示，提醒工人及居民加强安全意识，全力确保施工安全及居民财产安全。

据了解，老旧小区改造完成后，该县协调老旧小区所在社区等相关单位，通过解决管理责任主体、资金来源、管理机制等问题，因地制宜，建立适合各个老旧小区特点的长效管理模式、机制，杜绝整治改造后的反弹，巩固整治改造成果。

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