一户村民只能拥有一处宅基地

本报讯（记者冯淋淋安达福）近日，绵阳市自然资源和规划局值守“政风行风热线”，就市民关心的问题进行了详细答复。

一市民咨询:我想在老家农村修住房，请问有何规定，面积是多少？

市自然资源和规划局工作人员回复:农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。其面积:按照《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》，宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。

扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。

一市民咨询:购买商品房后，如何办理不动产权证？需要提供哪些资料？多长时间能拿到证？

市自然资源和规划局工作人员回复:商品房竣工后，开发商先申请办理该商品房国有土地使用权和房屋所有权首次登记的不动产权证，再为购房人办理分户转移登记的不动产权证。办理购房人的不动产权证需要买卖双方共同申请。

买卖双方申请提供的资料:不动产登记申请表、申请人(双方)身份证明材料、预售商品房备案的买卖合同或者现售商品房买卖合同、契税完税凭证、不动产权属证书、户型图与宗地图、委托书(一方不能到场的情况下提供)等。目前，最方便的办证方式是准备好相关资料，到新益大厦9楼窗口申请办理个人业务，一次交件，一般4个工作日后就可以领证。

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