宾阳 危旧房改造项目莫名停工两年多 建设单位解释，因缺乏资金而停工，已引入新的投资商

该项目已停工两年多时间。

南国早报记者赵敏文/图

宾阳县拖内配件厂内耸立着几栋尚未封顶的在建楼房，楼下已是荒草丛生。厂里的职工和家属路经此地时，大多阴沉着脸，不愿多看这工地一眼。2014年7月，他们响应厂里面的号召，集资数百万元拆除危旧房改造住房，然而该项目到2015年2月停工后再未开工。这到底是什么原因？南国早报记者对此进行调查

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多交钱可享优惠

集资550多万元

宾阳县拖内配件厂位于该县黎塘镇中营路170号，原有职工130多户。

2014年7月2日，宾阳县房屋改革制度委员会办公室下发《关于宾阳县拖内配件厂非还建住房出售的通知》，称该厂危旧房改住房改造项目已获县政府审批，根据有关文件批复，对该项目的615套非还建住房向社会公开出售。

据《通知》称，新建住房有15层和18层的电梯房，套型建筑面积有125平方米、114平方米、101平方米，小区配建杂物、物业、商店用房、车位（库），非还建住房的预售价格为2298元/平方米，房屋的产权为全产权，报名时间为两个月。

购买非还建住房的条件为：1.未享受过房改购房政策的建设单位职工家庭；2.享受过房改购房政策，但住房建筑面积未达标的建设单位家庭；3.建设单位职工购房后的剩余住房，调剂给同级政府的其他单位中未享受过房改购房政策，或已享受过房改购房政策但面积未达标的职工家庭，以及宾阳县境内城镇无住房中低收入家庭。

该厂一名职工对记者说，起初普遍交两万元，后来厂负责人称交5万元可享受2200元/平方米的优惠价，交10万元可享受2100元/平方米的更低价，所以有人一次性交了5万元甚至10万元。还有人为了获得2000元/平方米的优惠，一次性交了18万元。据统计，加上外来单位人员，共有200多人交钱，合计550多万元。

2

项目停工两年多职工自费租房住

2014年底，施工队进场，宾阳县拖内配件厂危旧房改造项目开工，先是拆除旧房，之后再建新房。旧房被拆后，有的人搬到亲戚家住，有的人在黎塘镇上租房，每个月可以领到厂里面发放的600元租房补贴。根据规划，该项目预计于2016年8月底竣工交房使用。

2015年2月，有三栋房屋分别建到第七、第八、第十层，还有三栋已打好地基。然而当年春节后，工地就陷入了一片沉寂，再也未见施工。

至今年11月29日，宾阳县拖内配件厂危旧房改造项目已停工两年九个月，记者来到工地看见，开建的三栋高楼没有完工，挖好的地基已杂草丛生，三台塔吊静静矗立着。建筑工地围墙外，有几排低矮的瓦房，是该厂尚未拆除的旧房，里面仍住有十几户老职工。

“停工两年多，再不开工就要成烂尾楼了。”该厂多名职工如是说。一名职工告诉记者，让他们郁闷的不仅仅是该项目长时间停工，并且从2016年开始，连600元租房补贴也没了。

另一名职工则说，他们也曾找过张厂长，张厂长既不解释相关原因，也不同意退钱，他们想通过法律途径维权，但张厂长每次都给他们一点希望，这次说“过一个月就动工”，下次又说“过一个星期就动工”，年复一年，日复一日，直到现在都没动工。

3

已找新公司接手项目将续建

宾阳县拖内配件厂危旧房改造项目为何停工两年多没动静？12月12日，记者找到施工单位项目经理谭先生，他称停工是承建单位和建设单位资金缺乏所致。记者找到宾阳县拖内配件厂张厂长，他证实了缺钱之说。

张说，该项目最初是柳州一家建筑工程公司承建，3栋楼分别建到第七、第八、第十层后，已花费3000多万元，2015年2月因没钱而停工。2016年12月，南宁一家房地产投资公司表示愿意续建，但签署代建投资合同后，提出对工程进行审计，柳州的建筑工程公司则要求先结算500万元处理钢材费、劳务费等欠款，然后再审计，但房地产投资公司一直不肯给钱。

今年5月和10月，宾阳县拖内配件厂先后两次发函给答应续建的房地产投资公司，要求该公司等待审计结果出来后做到五点，一是承担先前三栋高楼的费用，二是确认开工时间，三是将安置费提前打进账户，四是缴纳项目保证金，五是提供银行资金证明。该公司对此也不予回应。

近段时间，职工意见很大，宾阳县拖内配件厂咨询律师，律师称此情况可以单方面解除代建投资合同。目前，该厂已找到另外一家代建公司，等待剩余十几户都搬走后，该公司随即进场开工。

记者试图找承建单位和代建公司了解情况，宾阳县拖内配件厂有关负责人称不便透露相关单位人员的联系方式。

12月12日下午，该厂一名主要职工代表致电记者称：“我们已经知道相关情况，只要有公司愿意投资续建，并且不要我们再多交一分钱，我们拍手欢迎。”

针对此事，宾阳县住房和城乡规划建设局有关负责人对记者说，宾阳县拖内配件厂缺乏经验，下一步，他们将指导该厂尽快妥善解决相关事宜。

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