5月26日~6月1日成交674套，环涨11%

二手住宅挂牌量对比 二手住宅成交量对比 二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

上周（5月26日~6月1日），南宁二手住宅挂牌量为2428套，环比前一周（5月19~25）的2768套，跌幅达7.44%。从江山地产、恒创地产、优居南宁和全力地产等多家房产中介数据显示，上周，除良庆二手住宅挂牌量环比微幅上涨外，其他5个主城区的二手住宅挂牌量均出现不同程度的下跌。

尽管上周南宁二手住宅挂牌量出现一定程度的下跌，但从南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交率出现了较明显的增加，且南宁市各主城区均出现不同程度的增幅。而从上周成交量数据来看，也从前一周的610套增加至674套，环比涨幅达11.05%。

值得关注的是，上周南宁二手住宅成交均价除邕宁持平外，其他各主城区均出现不同程度的下跌。其中，青秀跌幅最大，从前一周的15400元/平方米，下跌至13000元/平方米，跌幅达7.16%。而江南成交均价也下跌了1500元/平方米，跌幅达7.14%。

从近一个月的成交数据不难发现，踏入5月后，南宁二手房市场逐步恢复常态，周度成交量持续回升。不少业内人士认为，南宁二手方成交量持续增加，主要在于业主和购房者双方对后市的观望态度有所减缓，放盘量和看房量较之前相比增多，入市速度明显加快。

江山地产总经理卢中良表示，5月以来，南宁二手房成交总体升温，其中很大一部分因素是学区房趋热所致。其中，一些热点区域，如凤岭、埌东、市中心区等板块的“学区”热度依然不减，成为近期南宁二手房市场的焦点。

“数据不会说谎，从趋势上看，房价像往年那样大幅上涨的可能性已经不大。”优居南宁总经理陈奕霏认为，尽管近3年来，南宁二手房整体价格出现了较大幅度的上涨，但受市场、政策、需求等多方面因素影响，依然不具备持续大涨的基础。

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