凿穿楼板为验房？盲目“开刀”不可取

南国早报记者巫碧燕

近日，南宁市民黄女士致电本报“求助”：她为了查验自家楼板厚度，把主卧衣帽间的楼板砸穿了，经测量，楼板厚度为10厘米，想通过早报了解，这种厚度是否达标？

7月15日下午，南国早报记者在黄女士家看到，被砸穿的地方位于一间房间的中部，一节钢筋已经外露，破口能伸进两根手指。记者向资深验房师了解到，像黄女士这样自凿楼板查质量的业主，并不鲜见，有的甚至在客厅“开刀”。

业主这样的举动有意义吗？验房师刘超说：“首先，现在有专业的楼板测厚仪、钢筋扫描仪，可以在不破坏楼板的基础上，检查楼板质量。其次，楼板厚度不是一个数据就能一锤定音的，要在一个房间的四角和中间取五个测量值，再取平均值，所以，凿穿楼板看质量的行为，在业内人士看来，有点滑稽。”

刘超还表示，凿穿楼板，事后虽可以修补，但是也带来一些不确定因素，比如可能会接到楼下邻居投诉、不小心会弄断钢筋、钢筋外露生锈等等。维修时也需要楼上楼下配合，比较繁琐。所以，不建议给楼板做无谓的“开腔检查”。

盲目验房的情况还不在少数。市民军女士在平乐大道某小区购买了一套毛坯房，起砂掉灰比较严重。她每次到毛坯房，总要拿硬物在各个房间的不同墙面划，同去的家人和朋友也都效仿，结果，墙面被划成花的了，不少地方划痕深达1厘米。验房师去到时，及时制止了这一行为，提醒这些划出来的坑，需要二次抹灰或者用石膏填补，但后果是与“原装”的相比还是更容易脱落。

刘超说：“有些业主效仿开发商一些工程人员，在墙上划道道。但是，却没留意专业人员只在墙根划——墙根要开线槽装踢脚线，一般都是要拆掉的。”

业主验房，聪明反被聪明误的情况还不少，比如说盲目试水。根据规范，只有厨房、阳台、卫生间等做了防水的位置试水，但有些业主连卧室也试水，导致楼板湿透，有可能数月才能干透，着实影响后期装修。

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