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南宁出让2幅地块,多家房企到场竞拍 一热门地块引50多轮竞价抢夺

来源:南宁晚报 2018-10-18 06:27   https://www.yybnet.net/

10月17日,南宁市出让2幅地块,现场吸引多家房企到场,当天的竞拍最为引人关注的是南宁综合保税区金海路南面、平乐大道西面的102.5亩地块,经过50多轮现场竞价,由南宁市龙光房地产开发有限公司(以下简称龙光地产)摘得,总价6.84亿元;南宁兴威投资管理有限公司(母公司威宁集团),底价拿下兴宁区 “三街两巷”地块。

一地块临近地铁 龙光以总价约6.8亿元收入囊中

出让公告显示,当天出让的GC2018-089地块,位于南宁综合保税区金海路南面、平乐大道西面,由A地块和B地块两宗地组成,出让总面积为102.56亩,其中A地块为商业用地,出让起始价为579万元/亩。B地块为住宅用地,出让起始价为412万元/亩,采用“限房价、竞地价”的方式公开出让,要求所建商品住房销售均价(毛坯价)为7420元/㎡,地块内需配置12个班的幼儿园。

从区域位置看,地块临近地铁3号线延长线地铁站,周边交通路网正在逐步完善,未来出行将更加便捷。地块吸引了10家房企到场,现场竞价刚开始就进入混战,最终,经过40分钟、53轮的竞价,龙光以总价约6.8亿元拿下该地块,其中,A地块出让面积19.998亩,成交单价632万元/亩,总价1.26亿元,楼面地价:3610元/㎡;B地块82.562亩,成交单价675万元/亩,总价5.57亿元,楼面地价:4050元/㎡。

一地块位于朝阳商圈 威宁以底价2.09亿元摘得

位于兴宁区的GC2018-062地块,由三宗地组成,共11.58亩,与今年9月28日出让的GC2018-061地块较近,是南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程的一部分。从示意图看,地块位于朝阳商圈,临近1、2号线双地铁站朝阳广场站,周边有西南商都、悦荟广场、国贸等商业,具有地段、交通、客流优势。当天,该地块被威宁集团下属的南宁兴威投资管理有限公司,以底价摘得,成交单价1810万元/亩,总价2.09亿元。

根据土地出让条件,项目建成后物业自持比例为100%,且持有时间不得低于20年;须打造成为老南宁历史文化街区,于2018年12月30日前正式开街运营。旅游景区项目在正式营业一年时,土地竞得人须申请4A级旅游景区评定,并正式营业两年内获评。项目规划建设要求较细,如建筑风貌为传统院落式民居、传统商业骑楼。项目内容方面要求积极保护、引入本地老字号及传统手工艺,业态充分融合老南宁历史文化。

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