把握城市优质资产，从优选商铺入手 嘉和城近10万常住人口，带租约现铺，本周末开盘

嘉和城商铺实景合成意向图 意向图 嘉和城西区示意图

当资产优化“保卫战”打响的时候，选择优质不动产已成为很多投资者的共识。然而，住宅市场的种种调控政策持续不放松，这时候，商铺市场就显得更为引人瞩目。如今，商铺已经成为城市优质资产的重要部分，而优质商铺更是成为商业成交量上升的主因。因此，从选择优质商铺入手，是重中之重。

历时14年开发造城，如今嘉和城作为“一生之城全龄社区”愈发醇熟，目前已交付近2万套房，3万多人入住，未来将坐拥近10万常住人口。目前，嘉和城在售27~150㎡水岸美食街现铺，带三年租约，即买即收租；同时推出972~1330㎡主干道中心旗舰铺，将在本周末开盘，已让众多投资者蠢蠢欲动。

人气不用愁

近10万常住人口，年百万休闲客流

精明的投资者明白，投资商铺就要跟着人气走。

嘉和城目前已建成了20余个小区组团，已入住3万多人。据统计，截至目前，嘉和城已交付大约2万套房子，未来1-2年将是入住高峰年，届时，嘉和城将拥有近10万常住人口，相当于1/7的青秀区。而这近10万常住人口则是嘉和城商业的固定内需。

同时，作为国家AAAA级景区、广西知名休闲景区品牌，嘉和城自身所拥有的旅游资源对客流的带动，也将源源不断的为商业提供来自全国各地的游客，每年坐享百万客流。

据悉，嘉和城温泉谷每年接待30多万人次，十里花卉长廊每年接待三四十万游客。同时嘉和城标准18洞高尔夫球场汇聚高端商业人士，年接待量8万人次。而嘉和城西区更有10公里超长水岸线贯穿，将吸引南宁东百万休闲旅游客流。

此外，嘉和城每年都会举办近百场活动，茶花节、植树节、荔枝节、圣诞夜等大型城市级活动，每次引近万市民蜂拥而来，已经成为嘉和城乃至南宁的招牌活动，都带来巨大的客流量，形成强大的“吸金力”和消费磁场。

随着入住率逐步提高，面对这么庞大的一个固定客流群体，此时购买嘉和城商铺，人气不用愁。

繁华看得见

东站圈RBD核心，10公里休闲风情水岸商业带

优势区域向来承载着更高的资产价值，投资商铺的区域选择重要性也相较住宅更为突出。作为城市资产的一部分，优质商铺资产的价值与其所在的区域的价值相辅相成。

众所周知，投资商铺必看地段。嘉和城位于南宁东站圈，依托于南宁东站的辐射优势，该区域日益繁华，未来还将成为新城市中心之一。随着南宁建设特大城市步伐的推进，外东环区域承担未来至少300万人口的居住需求。

同时，嘉和城所在区域也自带休闲资源优势。根据《南宁市三塘-五塘片区概念性总体规划》，嘉和城所处的版块定位南宁休闲商务区（RBD），未来将依托现有的山水田园资源，打造国际化田园生态智慧城。目前，嘉和城周边已有多个休闲项目在建，如东盟（南宁）国际汽车文化产业园、华夏文博园等；还有已经成熟的凤凰谷、广西药用植物园、那考河湿地公园等景点也是南宁人喜爱的度假休闲胜地。

近年来，现代城市消费群体对于体验式商业更加青睐，催生了更加多元化的商业体验需求，同样的商业内容之中，更有特色的体验感正在吸引大量的客群。

正因如此，嘉和城西区沿水系规划10公里休闲风情水岸商业带，规划有10公里水系、跑道、河岸码头、滨水商业等，为南宁带来一个崭新的休闲商圈及度假目的地，为城市精英们提供了更多休闲消费体验。并且，还打造了多个独立商业停车场，车位充足，海纳八方来客。

现铺不用等

位于已交付小区，带三年租约，即买即收租

嘉和城27~150㎡水岸美食现铺新品正式推出之后，预约咨询量持续不断。据置业顾问小林介绍，有的客户是之前购买了商铺又计划来购买新铺的，还有很多是通过朋友介绍来的。

如今市场上大部分商铺在交付后，大约还需要2-4年的商业培育期。而嘉和城目前所推的商铺位于已交付入住的住宅小区，现铺销售，带三年租约，由嘉和集团商业公司统一经营，即买即出租，让业主轻松做房东。

此外，笔者还了解到，嘉和城的水岸美食街铺位于嘉和城西区正中心位置，临近白鹭小镇、塞纳小镇、布洛可街区、高迪公馆，以及依云湾组团、高迪山别墅区，辐射近5万人居民，客流众多。同时，还处于10公里水系公园的其中一个入口，近水岸、多公园、多小区，消费群沿水岸往来，是截留往来客流的至佳枢纽点。旁边还有专为街区打造的独立停车场，车位多达300余个，停车消费很方便。

“入手优质商铺，也是优化个人资产配置的好选择。”资深投资客李先生认为，嘉和城商铺产品好、地段优、人气旺，价值潜力大，前景值得期待。（兰敏）

项目动态：嘉和城27~150㎡水岸美食现铺在售，带三年租约，即买即收租；同时推出972~1330㎡主干道中心旗舰铺，将在本周末开盘。

项目电话：0771-5680999

项目地址：南宁市兴宁区昆仑大道995号

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