电商城未履行合同千余投资者欲哭无泪 警方已立案调查

一些投资者来到南湖电商城门口，希望拿回投资本金和相关收益。 警方立案回执。 本文图片均由南国早报记者周伟武摄

南国早报南宁讯（记者周伟武）南宁南湖电商城是南湖公园与广西德吉益商贸有限公司（下称德吉益公司）的合作项目。自2015年9月，德吉益公司中标该项目后，立即向社会筹款，建设拥有20年经营权的南湖电商城。由于该项目地段较好，尽管商城还未建成，却已吸引众多投资者认购了商城的“格子商铺”。然而，该项目已超过竣工期限约2年，仍未通过有关部门验收，以致商城难以出租，投资者收益无法兑现。

千余投资者一年未拿到返租金

1月17日上午，在南宁市南湖公园北大门旁边的南湖电商城门口，聚集了一些投资者，他们要求德吉益公司和南湖公园积极处理此事，让他们收回投资本金和收益。“这个项目已建设两年，现在还未竣工，我们本来每月可拿到的收益已中断一年了。”投资者杨先生说，2016年8月份，经朋友介绍，得知南湖电商城正在建设，开发商可从签约第二个月开始，给每个约5平方米的无墙“格子铺”，每月返租800多元租金，投资者可持续收租20年。于是，他花18万元左右，一口气认购了3个“格子铺”。

“我也花12万元认购了2个铺面，但现在这两个铺在哪个位置都不清楚，”投资者叶女士说，当时她了解到，南湖电商城所属的大楼业主是南湖公园，她感觉很放心，于是进行了投资。

在现场，有投资者拿出这个电商城的宣传资料，资料上充斥着吸引眼球的词汇，比如互联网+、线下体验线上下单、大型家电展销中心、辐射百万常驻人口等。记者发现，不少投资者都是退休老人，他们多的投资五六十万元，少的也有五万多元。

“返租金仅持续半年，现在已差不多1年没给我们返租了。”另一名投资者说，从2018年2月开始，德吉益公司就开始拖欠他们的返租金，他们已多次向有关部门反映。目前，他们统计到有1200多人投资该商城，涉及金额上亿元。

警方已立案调查此事

投资者出示的资料显示，南湖电商城所在的大楼，是属南湖公园北大门及服务配套设施项目的内容之一。2015年9月25日，德吉益公司中标后，进行自行筹款建设该项目，并取得20年的经营权。按照南湖公园与德吉益公司的协议约定，该项目最迟要在2017年4月30日完成竣工验收。

另外，该项目在进行市场运作中，德吉益公司与投资者签了20年的《商铺经营收益权转让合同》。同时，投资者也与德吉益公司的母公司广西红木棉投资有限公司，签了《商铺委托经营管理合同》。投资者认购商城的“格子铺”后，每月就收取相应的返租金。

南湖电商城是一栋5层高的大楼，占地2600多平方米。记者走进该大楼时，看到楼体内外已基本完工，但除了第三层已有人租下正进行装修外，其他楼层都是空荡荡的。

投资者李先生说，他们很难找到德吉益公司主要负责人，该公司所在地长期无人办公。

由于怀疑该公司存在违规经营行为，投资者向警方报案。2018年6月4日，青秀区公安分局以德吉益公司和广西红木棉投资有限公司存在非法吸收公众存款为由，进行立案侦查。1月18日，记者从相关办案人员处了解到，目前该案还在调查阶段。

项目公司表示正筹资解决

在采访中，一名自称为德吉益公司的邹姓负责人来到现场，他表示，目前公司还正常运作。该项目之所以出现返租金中断的原因是，有关部门改变了原有的建设投资方案，很多手续需重新办理，从而导致南湖电商城虽完工、却无法通过工程验收的困局。由于工程未通过验收，引发无法营业和出租物业等连锁反应。针对目前出现的问题，他们公司将努力筹集资金，从2019年4月至11月份，分三个阶段，全部回购投资者的投资经营权。

“这是缓兵之计。德吉益公司已提过几次回购计划，但一直没兑现。”现场的投资者认为，南湖公园作为业主，应当监管德吉益公司的行为，并承担一定的责任。

17日下午，记者联系了南湖公园办公室，得到的答复是，需请示领导才能回复。随后，记者致电南湖公园一名黄姓负责人，得到的答复是此事与南湖公园无直接关系，然后电话被挂断。

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