小区物业擅自搭建被举报 执法人员依法拆除违建

小区内的违法建筑被拆除

本报讯（记者 林灵 实习生 罗潇）日前，西乡塘区组织150人综合执法队伍，对安阳路新希望锦城一处小区违建进行强制拆除，共拆除违建面积176平方米。违建人为新希望小区物业。该物业公司将小区内二栋一楼的架空层砌墙进行封闭，拟建成后用作其他用途，损害了业主的集体利益，且没有经过任何报建审批程序，已构成违法建设行为。

如今，广大业主法律意识增强，在生活中更是时刻关注侵犯个人权益的不法行为。最近，该小区物业将二栋一楼架空层的其中一部分砌墙封闭，意欲将其现有用途更改为业主娱乐休息中心，遭到大量业主反对，市长热线及执法部门也多次收到该小区业主举报投诉信息。现场，其他楼栋的架空层空间宽阔，空气流通顺畅，而该栋的封闭工程几近完工，成为完全密闭的空间。为了响应南宁市“无违”小区创建工作，西乡塘区在完善执法程序后决定立即对其进行强制拆除。

根据《物权法》规定，小区建筑区内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。改建、重建建筑物及其附属设施，必须经原设计单位重新设计，报建设主管部门审批，并经三分之二以上业主同意才可以进行。此小区物业的行为严重影响了消防安全，同时还侵犯了广大业主的共同利益。物业公司作为小区管理单位，理应从维护小区公共秩序的角度出发，维护业主的集体利益，打造和谐、安全、有序的小区环境。而该小区物业无视法律规定，带头搞起违建，让人怀疑其物业管理水平。

据悉，自南宁市倾力打造“无违”小区以来，西乡塘区加强了对住宅小区的“两违”管控力度。在此提醒广大业主不要在小区乱搭违建的同时，还要以主人翁的姿态维护好小区公共环境。

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