南宁龙岗地块将“回锅”出让 起拍价近3亿元

地块位置示意图来源：南宁市自然资源局官网

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南国早报南宁讯（记者徐庆成）4月7日，记者了解到，根据南宁市自然资源局官网发布的信息，本月21日，南宁龙岗一块面积约48.44亩的商住地——GC2021-017地块，将通过网上挂牌方式出让，起拍价近3亿元。

GC2021-017地块位于邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧，是龙岗商务区的安置项目地块。该地块的地块规划容积率＞2.0且≤2.5，未来的建筑高度不能超过80米。而且，沿八尺江一侧距用地红线60米范围内建筑高度不超过24米。

记者注意到，该地块曾在今年1月29日挂牌出，最终因没有人报名而流拍。当时，地块流拍与要求配建一定数量的安置面积有关。该地块起始单价607万元/亩，起始楼面地价3642元/平方米。安置面积4.04万平方米，占比高达50%。同时，配建一所不少于9个班的幼儿园、社区居家养老服务用房、文化活动室等。这将在很大程度上缩减项目的利润。

此次再次挂牌出让，地块的设计指标没有变、出让底价没变化。变化的主要是关于安置用房的要求，安置面积、人数等有所减少。如安置物业，要求竞得人提供的数量，由原来的40365平方米减少到39975平方米（包括安置回建住宅、安置物业商铺）的计容安置物业，安置人数降为615人。所建安置物业39975平方米由政府按6623元/平方米出资回购。

记者注意到，虽然在龙岗片区，GC2021-017地块出让起始价并不高，为607万元/亩，但不设“天花板”价，也不接受房企联合竞拍。业内人士表示，热门板块的土地不缺乏关注度，综合地理位置和出让条件等多重因素，再加上南宁城市更新的主流，这块商住地或将引来房企争抢。

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