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“淘房”南宁北 这些“硬核”楼盘可关注

来源:南国城报 2020-09-25 11:50   https://www.yybnet.net/

销售现场。 记者 邹财麟摄 武鸣区大学城的航拍图。刘国里摄

金九银十淘房热绽放·南宁北

记者张娟

这两年,南宁北片区武鸣楼市“百花齐放”。受疫情影响,虽然市场还处于“迷茫期”,但“金九银十”的到来,南宁北集中开盘活动越来越多。众多项目看得人眼花缭乱,该怎么选?本期居周刊收集南宁北各大楼盘的销售信息及优惠措施,供购房者全面了解。

1

货量充足性价比高

目前,武鸣布局有绿地、融创、招商蛇口、彰泰、云星、奥园、雪松控股、云天、阳光100、交投地产、万丰等十余家品牌房企。今年以来,武鸣的土地市场逐渐火热。但凡有地块出让都能吸引一波品牌房企到场“围猎”。但是武鸣楼市分化显现,各区域房价参差不齐。标营新区已是武鸣置业高地之一,高层住宅毛坯房“6”字头,小高层住宅毛坯房则在“7”字头,个别项目个别楼层户型甚至破“8”。教育园区东片区分布有交投地产·阳光100阿尔勒(九个半岛)、雪松灵水小镇、云星·钱隆江景、云星·钱隆大第、恒泰幸福港湾等项目。在售商品住宅以高层住宅为主,也有别墅、洋房、联排合院等中高端改善产品。高层户型面积段以90~143平方米(建面)3房至5房为主,主力价格区间6000~8000元/平方米。

伊岭片区招商·十里云裳高层单价“5”字,户型面积(建面)76~120平方米,合院(建面)90~140平方米,价格18000元/平方米起;江宇梦想小镇的高层单价也是“5”字头起;南国乡村·那园雅舍主打低密田园人居产品,产品面积段100~360平方米,高赠送率,均价14000元/平方米。其他板块的房价,就比较低,由“6”到“5”,甚至还有少量“4”字头。武鸣房价“坚挺”的板块在标营新区。近期,武鸣标营新区的海蓝·金钟府打出5860~6860元/平方米的开盘特价。首开“5”字头,还有1万元抵5万元,首开95折等八重优惠政策。

2

持续利好价格洼地

“金九银十”是传统楼市旺季,同样也是房企们“抢收”优质地块的旺季。近年来,南宁北建设发展利好消息频出,武鸣加快推进广西强首府战略各项工作,重点聚焦“强农业、强工业、强枢纽、强教育、兴旅游”。越来越多优秀的品牌企业看好新武鸣发展,纷纷抢滩这片热土。9月30日,位于武鸣南宁教育园区东片区的122.72亩优质地块即将压轴登场。地块体量达24.54万平方米,适合品牌房企战略,打造区域标杆项目。土拍也进一步使得区域关注程度有所提升。近5年武鸣区经营性用地成交楼板价稳步提升,2019年楼板价跃升至1276元/平方米。同时,房企关注度高,部分地块竞拍房企达到四五家及以上。

武鸣区统计局数据显示,2020年1~7月,武鸣区本级房地产开发呈上升趋势,完成投资25.9亿元,同比增长66.2%;商品房销售面积32.2万平方米,同比增长12.4%;其中,住宅销售面积30万平方米,同比增长16.6%。由于片区的持续利好,武鸣区域内的商品房住宅均价从“3字头”到如今的“6字头”,还有不少楼盘已经步入“7字头”。但与南宁区域多年的房价涨幅走势相同,武鸣均价“6字头”仅为南宁10年前的房价水平,还处于价格洼地。

武鸣/东盟经开区楼盘销售信息一览表(部分)

楼盘名称

绿地东盟国际城

云星钱隆大第

江宇梦想小镇

武鸣云星钱隆江景

交投地产·融创九宸府

户型产品

别墅159平方米~199平方米

约75~125平方米2到4房菁英美宅

96平方米三房;116平方米四房;137平方米五房;大平层,280平方米六房;别墅;383平方米五房

南宁北·西江畔·国风院境约105~185平方米(建面)

72~116平方米

价格

高层:5600元/平方米;

别墅:12000元/平方米

待定

高层均价5800元/平方米;别墅均价15000元/平方米

7300元/平方米

3990元/平方米起

优惠动态

9月超燃购房节五重豪礼,建面约65~143平方米瞰景高层热销,绝版66套热销。建面约150~199平方米湖山的院子,赏近1:1超大院子

诚意登记2000元可享购房优惠30000元抵60000元

额外98折,280平方米天幕平墅热销中

揽江低密洋房合院,火热销售中

3990元/平方米起+再享5重豪礼、0元抢2万元购房抵用券;游园赢纯金手链、来访抽千元礼、尝网红中国味(中国七城美食)

注:本表价格仅供参考,具体售价以楼盘售楼部为准。

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