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地产界席卷“中国风”

来源:梧州日报 2019-02-21 09:06   https://www.yybnet.net/

曾几何时,开发商建楼盘时都爱取“洋名”,其时髦的国际风格也让市场更乐意买单。然而近年来,洋楼盘逐渐不好卖了,国内房地产圈似乎又刮起一阵“中国风”,从案名到建筑风格再到营销宣传,无不开始消费起“中国”概念。

从欧美转向传统

寻觅市场需求

走进不少售楼处或浏览电商网站,在开发商的楼盘名或卖房广告中,越来越多的“王府”“院子”等字眼取代了过去的“香榭丽舍”“莱茵小镇”,以往为人诟病的“感受曼哈顿式的繁华人生”之类的广告宣传语也逐渐变成了“尽享有天有地的贵族府院生活”。

“尽管每家的提法略有不同,但国内一线城市(也有少数强二线城市)不少高端住宅的确都在围绕‘中国风’做文章。” 同策咨询研究中心总监张宏伟告诉记者,这是近年来一些开发商做产品突围的重要营销策略。

在记者近期实地踩盘和查验住建委审批预售证的项目情况中,中式楼盘的比重明显上升,这里的“中式”不仅指带“中味儿”的案名,植入传统住宅元素的建筑设计风格,也包含一些强调国学精神或院落式社区文化等附加值的“泛中式”的市场行为。

从项目打造上来看,对“中式”美学或传统人居的呈现比例或有多寡,有的项目仅仅包裹一个“中式”外壳来吸引买房者,内里还是千篇一律;有的项目则更进一步,邀请重要级的设计师或传统文化专家,不惜重金从外立面、园林到户型规制再现中式楼房。

是继承传统

或消费“中国”概念

中式住宅的崛起并非偶然,清华大学建筑学院院长庄惟敏解读称,在经济发展、技术迭代以及中西文化深入碰撞之后,市场出现向中式文化的回归,从建筑发展的层面也逐渐发掘出更具文化自觉性的元素和要点,由此,“中国风”盛行不难理解。

然而,伴随着中式建筑的回归或传统人居需求的攀升,另一值得关注的现象是,越来越多的高端住宅或商业建筑开始在名字中带“中国”两字,似乎这样便能在宣传推广中增强其品质公信力。

上述现象不禁引发市场思考:“中国”概念在房地产市场上的逐渐盛行,是噱头或营销符号,还是对品质的自律?

对于为何选择以“中国”概念打造高端住宅产品,中国府的开发商中国葛洲坝地产品牌相关负责人表示,公司尝试在传统文化中选取最具代表性的特点,进行提炼创新与项目相结合,以延续并创新发展中国的传统文化。

一位曾参与类似产品研发的业内资深人士表示,主打“中国”概念并不同于做“中国风”的产品,其更多的是占领市场宣传的制高点,从“中国”这个品牌高度去唤醒消费者的自豪感,通过营销手段转化成购房者对产品的认同度。(据新华网)

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