收到私有化要约，房天下及中指控股称还未决议

受美股监管环境变化，今年以来有多家企业已经或即将从美股退市。

譬如，今年6月，互联网企业京东和网易分别完成在港股二次上市，分类信息网站58同城已于9月正式挥别美国资本市场，老牌互联网公司新浪控股、直播企业斗鱼等企业也宣布将从美股退市。

11月30日，中国房地产互联网门户网站房天下（NYSE:SFUN）和房地产信息和分析服务平台提供商中指控股（Nasdaq: CIH）也宣布，其董事会已收到2020年11月30日发出的初步不具约束力的私有化建议书。

根据建议书，来自新加坡注册成立的公司General Atlantic Singapore Fund Pte.Ltd.（连同其附属投资实体，作为“提议买方”），提议买方拟收购房天下和中指控股所有已发行股份和美国存托股。

其中，房天下美国存托股（ADS，每股ADS代表10股普通股），每股现金1.468美元（或每股ADS 14.68美元），中指控股美国存托股（ADS，每股ADS代表1股普通股），每股现金2.32美元（或每股ADS 2.32美元）。

受此消息影响， 11月30日当天两家公司股价均有所拉升，房天下股价上涨14.47%，报收14美元，暂时低于要约价；中指控股股价上涨12.13%，报收2.08美元，同样暂时低于要约价。

对于私有化建议书，房天下及中指控股均表示，公司董事会将评估拟议交易，但无法保证将提出任何最终要约，无法保证将就拟议交易签署任何最终协议，也无法保证该交易将获得批准或完成。

房天下是一家房地产互联网门户网站，业务涉及新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域，成立于1999年，于2010年9月在美国纽交所上市，股价最高曾触及94.73美元。受市场规则变化和竞争对手挤压，最近几年房天下发展并不顺遂。

根据财报，房天下2019年总收入同比减少8.5%至2.197亿美元，净亏损为770万美元，2018年房天下净亏损为1.149亿美元。

受到疫情冲击，今年亏损又再次扩大。2020年上半年，房天下总收入1.03亿美元，与2019年同期基本持平;上半年累计亏损1940万美元。

作为脱胎于房天下旗下“研究板块”的公司，中指控股于2019年以“DPO”形式从美股上市，是一家地产数据SaaS工具、市场推广服务综合运营商。

从财务数字来看，目前发展比房天下更好。财报显示，中指控股上半年总收入同比增长11.8％，为2.83亿元人民币，其中信息及分析服务（SaaS）和市场服务收入分别为1.29亿元和1.54亿元人民币；营业利润同比增长11.1％为1.38亿元；净利润为1.26亿元人民币，同比增长20.5％。

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