遏止“抢房炒租”要更强有力

朱慧卿/漫画

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漫谈万象

□河南余明辉

针对近期个别住房租赁企业被披露哄抬租金抢占房源的情况，北京市住建委于8月17日联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。（据《北京青年报》8月18日报道）

躲过了高房价，躲不过高房租。按目前的薪酬水平，即便是北大清华的顶尖学府毕业生（人均月工资9000元出头），在北京仅房租一项就要花掉薪酬中的很大一部分。而这背后的黑手，“抢房炒租”难逃嫌疑。

由此可见，打击遏止“抢房炒租”具有必要性和紧迫性，而北京市住建委明确提出“三不得”“三严查”，无疑是针对“抢房炒租”的举措，对现有的“抢房炒租”有很好的“杀伤力”。但要想从根本遏止“抢房炒租”，无疑还需要更强有力的综合措施。

首先，要强力发展房屋租赁市场。不管是长租公寓经营企业还是其它人“抢房炒租”，侧面暴露出住房租赁市场严重供不应求。这就告诉我们，从根本或长远来看，遏止“抢房炒租”，还在于发展房屋租赁市场，让充足的供应降低“抢房炒租”的源动力。

其次，应该禁止房屋中介等收房转租行为。短期看，北京市的房屋租赁市场供应和需要都是相对稳定的，也就是供不应求的局面目前看来还会持续。禁止中介公司收房抢房和当二传手租房，只允许作为房屋出售的信息市场。由于市场竞争，他们不敢把信息中介费涨太多，避免其作为“二房东”进一步高额牟利，以此稳控租赁价格。

三是建立“抢房炒租黑名单”制度。对于不按规定“抢房炒租”的中介公司等，不但要及时查处，从重处罚，还要建立房屋“抢房炒租黑名单”制度。一旦发现并查实房屋中介公司有当“二房东”或“抢房炒租”等行为，计入“黑名单”，彻底或限制其在一定时间不得进入房屋租赁市场。

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