加装电梯闲置暴露了什么

北京市朝阳区北苑五号院5区的两栋住宅楼，在去年完成老旧小区改造后加装电梯，结果一直闲置未能对外开放使用，住在楼里的老人，眼睁睁看着建好的电梯却只能爬楼。这样的加装电梯闲置情况并非个案，不少地方都存在，比如位于江西的某高校宿舍区，加装电梯安好了两年却未能使用，令群众出门不便。

事实上，老楼加装电梯并非安好就万事大吉。要知道，电梯作为特种设备，其完工需要安全验收，运行需要安全监管，日常维护和远期更新需要人力物力，这就需要产权单位或有相应资质的物业公司完成备案，并在运转过程中履行日常维护和安全监管职能，而这恰恰是老旧小区的软肋。

而这一点，也正是许多小区安装电梯后无法顺利投入使用，或是使用后出现种种维护性问题的关键性因素。

很多老旧小区不仅没有相应资质的物业公司，产权构成也非常复杂，又无相应业委会代业主履行职责，加装电梯的过程，尚且可以通过街道乡镇和社区居委会协调推进，但日常运转，则不可能再如过去一样“一事一议、特事特办”了。

更何况，电梯加装并非一劳永逸，住宅电梯的使用年限一般在15年左右，很多老旧小区并无住宅公共维修基金，后续电梯更新更是难题，不论是费用筹措还是事项推进。

当然，诸多现实困难的存在，并不意味着老旧住宅楼不该加装电梯。老旧住宅楼需要的不只是电梯，更需要相应的电梯运行和维护机制，这一机制不仅包括运转经费问题，也包括后续安全使用问题。毕竟，加装电梯不仅关乎解决居民上下楼难题，也关系到居住安全。

换言之，有关方面有必要推进老旧住宅楼加装电梯的过程中，以这项工作为推手，推动老旧小区完全相应管理机制，特别是业委会、物业公司、公共维修基金等，只有这样，电梯的后续安全使用才能得到有效保障。

老旧小区需要补上的，不只是区区几部电梯，从停车位到垃圾分类，从公共活动场地到社区养老空间，各类基础设施从补上到完善，再到合理运转，既需要有关部门先期推动和投入，也需要完善小区的公共治理和社区服务体系，以保障这些设施后续稳定运行，形成良性循环。电梯如此，其它方面亦然。

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