物业整治，这100个小区先开刀 综合电话网络投诉按照问题总量倒排原则确定排名 年内完成整治

本报9月12日讯物业管理服务直接和居民生活体验相挂钩，是决定小区是否“宜居”的重要因素。今年，青岛市开展了物业管理整治提升攻坚行动，综合前期电话网络投诉，按照问题总量倒排原则，12日，市住房城乡建设局对外公布了100个问题较多的小区，青岛市将针对这些小区率先进行整治，全部整治工作将在年内完成。

记者在名单中看到，青岛市10个区市各有10个问题较多的小区上了“黑名单”，其中不乏大型房地产企业开发的项目，如万科城、青岛·印象山、保利香槟国际、维多利亚湾等。

“这些都是各区（市）物业管理部门通过综合分析12345、市长信箱、网络问政、民生在线及日常来电、来访情况，按照问题总量倒排原则，有侧重分别选择的综合问题较多和单项问题突出的物业管理项目。”市物业办相关负责人表示，前期，通过综合整治、联合执法、联席会议等已经解决了部分小区的业主委员会成立、新旧物业交接、毁绿种菜、绿化养护不及时以及房屋质量等问题。

上榜的小区中，有些是“黑榜常客”，比如，城阳区的华胥美邦小区，近年来频繁因各类“负面新闻”被曝光，如，小区车位管理费过高，冬季频繁停暖，房屋墙体开裂，物业与业主“掐架”等；卓越蔚蓝群岛小区，也曾被报道过业主私搭乱建、毁绿种菜、房屋墙壁裂缝等一系列问题。老小区物业管理问题多比较好理解，但榜单上有一些小区建成年代较新，此次上榜令人惊讶。该负责人解释，物业管理千差万别，这些新小区主要是因为私搭乱建、毁绿种菜以及“三公开”（收费标准、服务标准及投诉举报电话）未公开导致的。

下一步，市物业主管部门将按照“属地管理”原则对各区（市）试点整治的第一批100个重点小区进行督导，同时继续指导各区（市）加强对各小区的“回头看”巡检工作力度，既督整改进度、也督整改效果，严防问题“死灰复燃”，确保整治成效。此外，还将综合确定下一批试点整改小区，力争通过循环整治，不断减少小区问题存量，遏制问题增量，不断提升青岛市物业服务水平和质量。

（青岛晚报/掌上青岛/青网记者傅春晓）

100个问题小区名单

市南区

广电小区、政法公寓、康嘉景园、延福花园、天福苑、弘信山庄、颐中高山、宁德小区、珠海一路2号珠海路小区、台南路1号小区。

市北区

万科未来城、青岛·印象山、保利香槟国际、桓竹苑小区、天怡景园、万科城、晓港名城（3期、6期）、四季景园、长沙小区、恒苑小区。

李沧区

东山风景、警苑新居、金水龙泽苑、印象湾、星汇蓝湾、中海国际社区、福临万家、湖山美地、御景山庄、绿地香颂。

崂山区

埠东佳苑、左岸风度、春光山色、鸿泰雅园、御景峰、鲁信长春花园、绅园小区、建飞花园、青建橄榄城、丽海花园。

城阳区

华城路三小区、华胥美邦、天一智慧之城、万科城市花园、中冶圣乔维斯、桃源居、都霖美景、龙湖滟澜海岸、龙湖大方居、卓越蔚蓝群岛。

西海岸新区

隆基家园小区、保利海上罗兰、北海花园小区、怡和嘉园、黑山东小区、中南海湾新城、维多利亚湾、天一畔城、薛家泊子、公安局小区。

即墨区

瑞纳鳌园、龙山上苑、园丁村、西苑新村、龙山花园、景瑞名都、安居小区、德馨苑、蓝山小区、马山新城。

平度市

裕龙润邦、兴邦杰座小区、世纪花园、面粉厂家属院、华怡公寓、苹果塞威士、中高名人国际、彩虹苑、新城家园、锦厦新城。

胶州市

水岸府邸西区、宝龙国际社区、金色家园小区、云翔卡纳源筑、青岛风景、万通花苑、天一仁和城、常青藤小区、中央公园、向阳苑小区。

莱西市

长安世家、玺景园、万象园、香格丽都、长安都会、岭南峻景、奥特花园、城市印象、锦绣花园、品烁华年。

制表/秦媛

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