增加租赁住房用地让租金“降降降”

如何让租房者租得起租得久？各地探索从源头入手降成本，“多渠道保障”租赁房土地供应。据了解，北京、上海、广州、杭州、山东等地采取集体土地入市，“零溢价率”和“自持面积比例”竞拍，以及划拨等多种方式增加租赁用地面积，降低建设成本。

今年8月，国土部等部门确定北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

北京已确定今后5年将建租赁住房50万套，主要在集体建设用地上建设。深圳今年9月1日宣布，拟恢复划拨方式供地，其中包括只租不售的人才和保障性住房、创新型产业用房用地。上海则加大供应以“租赁住房”为用途的地块，并由国有企业“零溢价率”拍得。上海市规划和国土资源管理局官网显示，近两个月的历史成交地块中有13幅“租赁住房”土地。上海已明确，今后5年上海租赁住房用地计划将从“十二五”期间的5.9%提升到“十三五”期间的30.9%。

自去年11月起，北京、天津、成都等地陆续采取竞拍自持面积建设租赁住房的探索，绿城、绿地、龙湖、万科等知名开发商均有参与。

（来源：山东商报）

@居周刊：多地增加租赁住房用地，地价降了，租金能降吗？

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