行业颠覆还是产业整合？ “鲁班小镇”的国际化路径

在中国房产行业即将迎来关键性转折的节点上，众多行业大咖聚首临沂市兰山区，正酝酿一个颠覆性的大动作。

10月3日，山东鲁班精装小镇合作签约仪式上，“重量级”参与者组团亮相：中科院大学常务副书记董军社一行9人、中国建材联合会常务副书记孙向远一行3人、阿里巴巴副总裁兰锐一行8人、中国建筑设计研究院公司总经理马海一行8人……这个旨在打造“国际智慧精装产业之都”的项目首次将国际、智慧这些前沿词汇与“精装产业”撮合到一起，力图改变现有旧产业模式。

如何改变？“智能、智慧、智造”的三智组合是其关键词，而“企业+高校+协会”的产学协组合贯穿始终；这些又建立在临沂兰山作为“中国板材之都”的全产业链供给以及发达的商贸物流网络的基础之上。这个被专家称为“颠覆性”的项目有何特色？大数据等新玩法的加入能否改变旧产业？

站在政策“风口”上,“鲁班小镇”要不走寻常路

“‘鲁班小镇’代表着中国建材业的发展方向。”

中国建材联合会常务副书记、副会长孙向远常年在各地调研。在他看来，国内各地都在提小镇，但这个小镇更显特色。何以见得？孙向远认为，该小镇看得见的特色是，将精装从设计、研发到贸易、物流，乃至施工，“一站式搞定”；看不见的特征是，它将中科院大学、阿里巴巴引入，赋予其人才培养使命，这就使得精装“全链条”有了人才支撑，有了可持续发展的可能。

所谓“时势造英雄”，“鲁班小镇”的面世有着更深层次的背景。孙向远提到，当今中国建材行业已达到五万亿总产值，四千亿利润，但问题在于产能过剩。在中央划定的五大过剩产能中，建材行业的水泥和玻璃占据了两席，如何转型困扰着建材人。

阿里巴巴集团马云的辩证法给建材人带来了思考。马云认为，未来的制造业一定是服务业，而未来的服务业也一定是制造业。可以参考的案例是：“海底捞”究竟是服务业还是制造业？它是制造业，只是端到桌子上那一刻是服务业，它后面的食品采购、生产、材料整个是一个制造业的过程。

“这是最好的时代，也是最坏的时代。”房产业的现实对狄更斯这句话做了深度演绎：一方面，国家住建部规定2020年全面取消毛坯房，全国各地精装新规频频出台，游戏规则的变化让传统企业不得不刷新思维；另一方面，当政策“风口”开启时，所有企业都在同一起跑线上。谁能胜出？人才、技术、模式“说了算”。

正因为此，嗅觉敏锐的山东鲁班建设集团董事长彭思志携重资进入领域；同时在“国字号”行业龙头之外，又与山东土地发展集团、兰山商城控股等翘楚企业“结盟”，各自发挥特长，瞄准目标发力。

将国内一流力量置于各个关键环节上之后，“鲁班小镇”向“一站式”服务要效益的努力就不再是一句空话，其化解过剩产能、“从卖材料到卖服务”转型路径清晰可见。

（下转A3版）

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