约定新楼竣工拆旧楼 10年后仍未兑现 200多名业主联名请求拆除违法建筑 省委、省政府成立了工作组 正在调查处理

2017年2月16日，华商报A06版刊登了《旧楼不拆 害得新楼办不下证》的新闻，当时西安中院终审判决旧楼所有方自行拆除两栋旧楼，但至今仍未拆除。

总平面图备注：新建筑建成后原有建筑为违法建筑

2004年，陕西省红十字会与陕西南海苑建筑工程有限公司签订《“陕西省红十字会及中国造血干细胞捐献者资料库陕西管理中心综合实验楼”工程联建合同》。2005年11月，西安备灾救灾中心提出立项申请。同年12月，该中心与经开区管委会规划局签订《保拆协议书》，协议书中明确表示，因该中心已建建筑物风格、形式严重影响该地段的城市总体形象，在满足城市总体规划及区域控规前提下，该中心对该宗地重新规划设计，并自愿拆除院内已有建筑。

2006年1月，经开区管委会同意对欧亚大厦项目立项。同年3月，西安备灾救灾中心向经开区管委会及消防部门上报欧亚大厦总平面图并通过审核。总平面图显示，临街5层单体建筑、院内东北角旧楼（地上6层）均属拆除范围，并备注新建筑物建成后，尽快拆除原有建筑，原有建筑为违法建筑。

2006年11月，欧亚大厦开工。2007年6月，省红十字会、陕西南海公司（更名前的南海苑公司）、欧亚达公司签订合同，南海公司将其在联建合同及补充合同中的全部权利、义务转让给陕西欧亚达房地产开发有限公司。

2009年1月16日，欧亚大厦竣工验收。经开区管委会要求欧亚达公司、西安备灾救灾中心限期拆除临街5层建筑物。之后，欧亚达公司就临街5层建筑物、院内东北角旧楼未拆除导致不能办理欧亚大厦综合备案、消防验收、房产证与省红十字会多次协商，但未能达成一致，此事一直拖到今天仍未解决。

迟迟不能办理房产证

业主联名请求拆除违法建筑

昨日，欧亚达公司相关负责人表示，由于两栋原有建筑距离大厦距离太近不符合消防规范，无法完成消防验收，另外两栋建筑不拆除也不符合设计规划，无法进行备案。因此，欧亚大厦200多户业主一直不能办理房产证，欧亚达公司先后给省红十字会发了十几次督促拆除两栋建筑的书面文件，但一直未得到回复。

2015年，欧亚达公司起诉省红十字会、西安备灾救灾中心，要求拆除两栋建筑并赔偿相关损失，未央区法院一审判决省红十字会、西安备灾救灾中心自行拆除两栋建筑。判决后，省红十字会上诉。2016年11月，西安中院终审判决驳回上诉，维持原判。之后，省红十字会又向陕西省高院提出再审申请，但被高院驳回。

由于欧亚大厦业主入住后迟迟不能办理房产证，以及消防部门认定欧亚大厦存在重大火灾安全隐患，欧亚大厦200多名业主曾联名向省、市相关部门请求拆除两栋违法建筑，但问题也未得到解决。

2018年10月底，经开区城管局再次认定该两栋建筑为违法建筑，并限期拆除，另外还发布书面文件要求临街商户、住宅楼住户限期搬离。目前，部分商户已经搬离。

1月11日，陕西省红十字会方面表示，与欧亚达公司联建楼存在的问题，已向省委、省政府上报了专题报告，省委、省政府成立了工作组。目前工作组正在调查处理之中。华商报记者 张成龙

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