小楼盘“傍上”大楼盘提身价 大盘小盘互惠互利谋发展

楼市开发中，遂宁市注重大小楼盘同步开发，促进商住房品质整体提升。大小楼盘比邻而居发展，相得益彰。大楼盘注重商住房区域附近的配套设施的整体提升，中小楼盘‘傍’大盘，借助相邻项目的优势提升自身价值；大楼盘因为周边的小楼盘，为自身开发的项目集聚了浓厚人气。大小楼盘互惠互利谋发展，不仅有利于楼市健康发展，也为市民提供了多样化的选择。

配套成熟、生活方便的楼盘总是购房者的首选。楼盘周边有大型综合体，或者有其他品牌楼盘已经成形的配套建设，诸如此类，如果可以借他人之力提升自家楼盘的性价比，真正是投入少产出多。正因为性价比高，“傍”大盘的楼盘也是购房者所喜爱的。

当前，遂宁市也形成了大盘、小盘融合发展的局面，随着基础建设和知名房企不断入驻，商住房区配套设施不断完善，一个个商圈逐渐建成，很多小盘也依托这些便利拔地而起，满足了不同需求的购房者。

购房者青睐大盘周边小盘

大型楼盘除了房企品牌魅力之外，整体规划更为明确。大盘项目更具有自己价值，能带来区域品质的提升。对于经济能力有限、看中未来居住价值的购房者而言，依附大盘的小项目，拥有同样的配套和环境，还具备性价比优势，也是不错选择。

张先生决定在河东新区某大盘附近的楼盘安家，“就买这里的房子，不远就有一个知名开发公司的大项目，他们营造出的周边居家环境和很多配套都让我们满意。”

最主要的是，离该楼盘不远处就有一个大型的楼盘，该楼盘为业主修建了幼儿园、游泳池。对张先生一家来说，今后虽然生活在小盘中，却享受了大盘所带来的许多方便。

小楼盘“傍上”大楼盘提身价

一些中小盘依托大盘建立，是楼市中较为普遍的追随策略。大盘为中小盘的进驻、销售，创造了有利的条件。“‘傍’大盘对于中小楼盘来说确实是一个不错的策略，借助相邻项目的优势使自身的价值得以提升，虽然在势头上可能不如‘大款’，但可以通过相对较低的价格来中和一下。”

业内人士分析，都说大树底下好乘凉，这些“傍”大盘的楼盘，正是利用城市综合体等带动了区域热度，后期进入能够以较低的成本获得高回报。

不过对于小盘“傍”大盘，河东新区某楼盘负责人则认为大盘可以借此树立标杆形象，小盘则依托大盘的配套增加自身销量，两者是互惠互利的。

有大盘负责人也表示，因为正是有了周边的小楼盘，才让他们自身开发的项目今后有了浓厚人气，为项目增添了居住氛围，让项目为业主开发的商业配套增加了不可多得的商机。

（全媒体记者高婷）

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