春节期间芜湖楼市怎么样 略显平淡 蓄势待发

卓瑞理想家营销中心现场

对于三四线城市而言，春节期间向来是返乡置业的高峰期。为了应对返乡置业热潮，芜湖各楼盘几乎全部开启了春节不打烊模式，备好了货源，只等客户上门，据不完全统计，仅1月，芜湖就有8家楼盘千余套房源入市，其中不乏性价比很高的楼盘，如高速御府、新华联铂悦府、罗兰小镇等，也有高端改善盘，如长江之歌二期、安展蔚然家园等，还有其他数家楼盘在售，不少开发商还拿出了一定的优惠措施，可谓诚意满满，但是从来访和成交的情况来看，虽然返乡置业依然对楼市产生着深远的影响，但大部分楼盘并未出现过热的局面，市民买房更为理性，整体市场趋于稳定。

在卓瑞地产新里城理想家营销中心，记者看到来访的客户还是不少的，据卓瑞地产相关负责人介绍，相对于2018年12月，2019年春节期间，来访的客户量还是有了一个明显的提升，这其中很多都是返乡置业的人群。但相较于去年同期，应该说人气略有下滑。从这几年的情况来看，基本上卓瑞每年都会迎来一批返乡置业的人群，这主要是因为随着近年来城市的发展，城北区域的变化非常大，最重要的是，已经渐渐从传统的工业区演变为宜居之地，作为城北楼盘的代表，理想家周边的配套是非常齐全的，再加上户型合理，性价比高，所以才得到了市场的普遍认可。

在位于江北的宝能城营销中心，大年初八，虽然天空下着雨，气温还很低，还是有不少意向客户聚在了营销中心，并顺利实现成交，其中有一个客户当场买下了208平米户型的房子，他就是典型的返乡置业者，据介绍，该客户是沈巷本地人，平时在外地做生意，很看好该区域未来的发展，更重要的是，家里的亲戚都在沈巷，落叶归根，再加上，相比于市区来说，这里的房价更便宜，性价比更高，于是果断出手下单。

而在碧桂园塘溪源著，该项目的销售人员也表示，相对于过年前的情况，春节期间，售楼部的人气是有明显增长的，碧桂园一直坚持春节不打烊，今年还特别推出了免费洗车的服务内容，反响还是不错的，也实现了一定的成交。

与性价比较高的楼盘相比，市区某些定位高端改善的楼盘现场，虽然也有一定的来访量，但成交量却有些差强人意。

业内人士分析认为，返乡置业热潮有所降温，主要是因为潜在购房者对楼市上涨预期发生了变化。2018年，全国各地共进行房地产调控450多次，成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量，但近两年来，随着楼市宏观调控的逐步强化，消费者的观望情绪渐浓，从而导致返乡置业热潮出现降温。作为三线城市的芜湖，很快就要迎来传统的金三银四，而大部分开发商对于芜湖的后市发展均持肯定态度，准备蓄势待发，大展拳脚，芜湖楼市未来到底会如何发展？拭目以待！

记者 苏望

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