西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2020〕23号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市自然资源和规划局高陵分局和西安市公共资源交易中心，于2020年4月20日至4月30日以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，地籍编号610126202125GB00003，位于高陵区G210东侧、昭慧路南侧，净用地面积31741.54平方米（折合47.612亩，不含代征路2.285亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期住宅70年。

宗地二，地籍编号610126202003GB00038，位于高陵区鹿苑大道西侧、渭阳八路北侧，净用地面积32657.33平方米（折合48.986亩，不含代征路5.12亩、代征绿地2.4亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。其中出让住宅用地31446.22平方米（折合47.169亩），出让商服用地1211.11平方米（折合1.817亩），设为共用宗。土地使用年期住宅70年、商服40年。

2宗地均按照住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府相关部门，10%由高陵区政府相关部门按成本价回购；2宗地均采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于40%；2宗地内住宅均实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；2宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地一内配建公办幼儿园建筑面积3665平方米、用地面积5025平方米，由竞得人建成后无偿移交高陵区人民政府相关部门。宗地二内配建公办幼儿园建筑面积3150平方米、用地面积5012平方米，由竞得人建成后无偿移交高陵区人民政府相关部门。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易网站陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

四、挂牌时间

挂牌期限为2020年4月20日9时至2020年4月30日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易网站陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2020年4月28日16时整。网上挂牌报价截至时间为2020年4月30日16时整。

五、竞买保证金：宗地一为人民币2857万元，宗地二为人民币3527万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易网站陕西权益类交易系统（网址:http://xa.sxggzyjy.cn）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。

七、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局高陵分局：郭向辉（029）86922981

网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）

西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

网址：http://xa.sxggzyjy.cn

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2020年3月31日

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