1-10月西安市商品房 销售面积降幅扩大

11月26日，西安市统计局发布的数据显示，1-10月，西安市房地产开发投资进度加速，房地产开发市场总体运行平稳，房地产开发投资增速小幅提高，商品房销售面积降幅有所扩大。

住宅投资降幅收窄

开发投资增速小幅提高。1-10月，全市房地产开发投资2084.63亿元，同比增长3.5%，增速较1-9月提高0.5个百分点，较上年同期提高6.9个百分点。

从投资类型看，办公楼和其他投资增速较高，住宅投资降幅收窄。

1-10月，全市住宅投资1431.71亿元，同比下降2.9%，降幅较1-9月收窄0.4个百分点；办公楼投资184.48亿元，增长24.0%；其他投资194.93亿元，增长20.4%。

商品房销售面积同比下降3.7%

1-10月，全市商品房销售面积1908.37万平方米，同比下降3.7%，降幅较1-9月扩大1.7个百分点，较上年同期扩大1.4个百分点。其中，商品住宅销售1555.50万平方米，下降3.4%，降幅较1-9月扩大0.4个百分点，较上年同期扩大0.8个百分点；办公楼销售面积157.64万平方米，增长12.0%；商业营业用房销售面积72.91万平方米，下降16.3%。

分区域看，开发区商品房销售好于区县。1-10月，开发区（含西咸新区）合计销售面积1505.51万平方米，同比增长5.3%，增速高于全市9.0个百分点。

施工面积略有下降

商品房待售面积持续减少

1-10月，全市房地产开发房屋施工面积16468.11万平方米，同比下降2.5%，降幅较1-9月扩大2.0个百分点，较上年同期回落13.4个百分点。其中，住宅施工面积11546.31万平方米，商业营业用房施工面积1558.42万平方米，分别下降4.2%和12.9%。

商品房待售面积持续减少。截至10月末，全市商品房待售面积172.72万平方米，较9月末减少6.03万平方米。其中，住宅待售面积54.47万平方米，较9月末减少3.47万平方米。办公楼待售面积15.78万平方米，商业营业用房待售面积65.28万平方米，其他房屋待售面积37.18万平方米。

财经评论人士王建红表示，可以看到，房地产发展比较平稳。办公楼销售比较好，可能说明企业运营比较好，有一定的购买需求。华商报记者 黄涛

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