开发区首家中外合资企业“重获新生”，八处闲置资源改造稳步推进 亚东标准件公司变身工业博物馆

本报讯（YMG记者刘洁通讯员马双军高学军）亚东标准件公司将变身为工业博物馆和创意产业基地，原中电控制工程、奇通机械设备两家公司房产将蜕变为开发区党校新校区……这就是开发区盘活三闲资源的有力实践。4月12日，记者从开发区三闲资源盘活工作新闻发布会上获悉，开发区瑞银信金融广场、金沙滩公园中央广场二期等8处具有代表性的闲置资源将盘活成为城市亮点。其中，党校、亚东文创园属于功能改变，基本保留原有建筑，而瑞银金融金融广场、万泰·金沙汇等其它6处则属拆除重建。

亚东标准件公司，是我国首批国家级经济技术开发区第一家中外合资企业。眼下，这里还是一片上世纪80年代建设的6栋停业多年的老厂房，变化已在开发区城市闲置资源盘活的大潮中悄然发生。本着“新旧共融、平衡发展、留住城市记忆”的原则，通过融入文化建筑设计理念，这里将打造为独具匠心的工业博物馆和创意产业基地，深度展现开发区工业文化和发展印记，成为烟台工业旅游重要组成部分。“近年来，烟台开发区经济社会发展良好，项目用地需求旺盛，存在土地指标紧张状况。开展闲置土地、闲置厂房、闲置楼宇处置工作，可有效破解‘一边项目无法落地，另一边土地闲置不用’困局，既能挖掘盘活存量土地、厂房、楼宇，又能培育发展文化创意、科普教育、旅游会展等更具活力、更聚人气的新兴业态，给市民更多的获得感和幸福感。”开发区城市更新工作办公室副主任兰吉文介绍。为此，开发区编制完成了《关于加快推进城市更新工作实施意见》和《关于加快文化产业发展实施意见》，明确了城市更新范围和方式，在土地收回、综合整治、改变功能、拆除重建、高端地产等方面给予了有力的政策支持。同步编制完成了烟台市首个城市更新规划，为引导三闲资源利用指明了前进方向。“党校新校区项目原为中电控制工程、奇通机械设备两家公司，厂房长期闲置。”兰吉文介绍，“作为城市更新首个示范工程，将融入现代设计理念，建设行政办公、教学培训、政企共享平台等，打造成为干部、企业家的教育培训基地，和面向市民开放的共享课堂空间。”

与此同时，万泰·金沙汇项目原为办公、商业等6栋多层落后建筑。下步将建设一栋超五星级酒店、一栋高档商务酒店及100米宽的滨海城市广场。金沙滩公园中央广场二期项目原有4栋高层烂尾楼。按城市更新规划，将变身集运动、娱乐、交往为一体的休闲场所。东巡宫处城市广场项目则将由老旧建筑变成城市休闲广场。

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