欠缴物业费起纠纷 法官追本溯源，成功调解6起物业纠纷案

近期，陆川县法院收到多起陆川县某小区物业公司起诉欠缴物业费业主，要求缴清逾期未缴物业费的物业服务合同纠纷案件。近日，负责审理案件的主办法官统一整理案件，积极联系双方当事人进行沟通，成功调解了6起物业服务合同纠纷案件。

在受理该批案件后，为进一步了解双方纠纷情况，陆川法院民一庭庭长陈静与主办法官实地走访了该小区，了解到业主不支付物业费的主要原因是：开发商盖楼质量问题，导致一处排水管破裂，至今无人修复；小区电子门经常遭人破坏，无法正常使用；垃圾清运问题没有及时解决，影响环境卫生。小区业主对物业服务方面存在不满，以拒缴物业费的方式来对抗，最终引发矛盾，导致诉讼。

了解相关情况后，陈静与主办法官对双方进行调解，首先向业主们释法明理，说明缴纳物业费是业主应尽的义务，对物业服务不满不能以对抗的方式解决。随后与物业沟通，建议其及时向开发商反映问题，协助维修公共财物，尽快解决业主难题，还业主一个良好的居住环境。经过一个多小时的努力，双方均认识到自身的不足之处，最终和解，业主一次性付清欠缴物业费，物业则主动与相关部门沟通反映业主提出的问题。

（记者 黄清 通讯员 温丽霖）

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