三单位究竟该谁维修管理？

□ 汪秀兵 郭雯

时代嘉园部分业主的新房住了好几年，房顶也漏了好几年，墙体渗水好几年，虽然承建单位对一些漏水房屋进行过维修，但“病情”未被彻底治好，一些业主房屋漏水情况仍然存在。近日，时代嘉园部分业主向本报热线反映此事，希望有关部门能够关注。

业主：漏水渗水房屋维修后问题又再现

家住时代嘉园的胡先生告诉记者，时代嘉园是于2004年竣工的，后来业主陆陆续续入住。部分业主发现房顶漏水和墙体渗水。他们找到物业公司，可物业公司工作人员说，这个问题得找开发商。而开发商说，这个问题需要找施工单位处理。胡先生说：“我们为了这事多次找到开发商，开发商找来了施工单位，将一些漏水渗水的房屋进行了维修。可是，维修没多长时间，房顶漏水墙体渗水的问题又再次显现。之后，我们找了这几家单位多年，问题至今也没能得到解决，我们感到十分烦心，很窝火。”

调查：21户业主房屋漏水渗水

随后，记者来到时代嘉园小区，该小区位于火车站对面。在房屋墙体上，记者注意到，房屋于2004年4月30日竣工，施工单位为安徽省第一建筑工程公司安庆分公司，开发单位是安徽全力时代置业有限公司。记者现场看到，1号楼北面墙体渗水，2号楼西面墙体渗水，5号楼南边墙体渗水等等，渗水处有修补的水泥痕迹。

在安庆市卓越物业保洁有限公司时代嘉园物业管理处，许多业主在此登记房屋漏水渗水情况。时代嘉园物业管理处工作人员进行了统计，共有21户业主在此登记了他们家房屋漏水渗水的情况。记者注意到，以1号楼、5号楼和6号楼居多，其中有4户业主注明“未修好”。

物业、开发、施工单位认为不属自己管

安庆市卓越物业保洁有限公司负责人告诉记者，开发商未将小区移交到他们公司，因此，房屋漏水渗水不属于他们管理维护范畴。

8月9日，记者来到位于集贤北路的安徽省第一建筑工程公司安庆分公司，陈总经理告诉记者，他们曾多次对时代嘉园部分漏水渗水房屋进行过维修，业主也在确认修复后签字了。况且，该小区房屋竣工至今已经过了5年，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间及外墙面的防渗漏最低保修期限为5年，因此他们目前没有维修义务，小区屋内漏水应该由开发单位处理。

为此，记者又来到安徽全力时代置业有限公司。该公司陈经理说，他们已经多次联系施工单位，要求他们派人进行维修。虽然施工单位也派人来维修过，但还是有业主房屋漏水渗水，为此，他们要求施工单位继续维修。几个月过去了，施工单位仍然没有维修，他们也替业主着急。由于施工单位一拖再拖，最终造成超过保修期限，施工单位有一定的责任。陈经理表示，他们还将联系施工单位，希望他们能够及早派人来维修。

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