业主入住4年仍是“无证户”

□ 汪秀兵 何飞

“我们在棋盘山路购买商品房已经有4年了，至今没能办到房产证，这让人心里很不踏实。”近日，家住永胜新村的居民向本报热线诉说他们的苦恼，担心这房产证万一办不下来可怎么办，希望有关部门能够关注此事。

入住4年没有房产证

家住永胜新村的居民吴先生告诉记者说，他是4年前购买永胜新村的一套商品房，开发单位是安庆市腾龙房地产开发有限责任公司。吴先生说，为了购买这套房子，他从亲戚朋友那儿借了8万多元，才一次性交清了房款。当时，开发商表示，房产证很快就能办下来。“可是都4年过去了，房款早就缴清了，可房产证连影子也没有见着。”吴先生十分气愤地说。

据吴先生介绍，永胜新村大概有100多户，居民们都没有拿到房产证。为了尽早拿到房产证，居民们曾多次找开发商，但问题始终没有解决，得到的答复一直是“快了，再等等”。

由于没有房产证，房产抵押贷款、孩子上学和出售房屋等都不方便，居民们希望开发商能够尽快想想办法，让他们及早申请办理到属于自己的房产证。

工程没有备案及测绘登记

记者来到位于棋盘山路193号的永胜新村，这里一共有5栋居民楼，是一个开放式小区。4号楼部分业主告诉记者，他们是拆迁安置户，入住新房已经有几年了，现在也没有办到房产证。

永胜新村的居民为何办不下房产证？开发单位市腾龙房地产开发有限责任公司许姓负责人告诉记者，永胜新村房屋质量经过相关部门验收合格，但由于消防通道不合格，未能通过相关部门验收。

随后，记者来到市建筑工程质量监督站，综合室一位工作人员告诉记者，永胜新村房屋工程开发商未到他们单位进行工程竣工备案。市房地产管理局测绘队的工作人员说，永胜新村开发商未到他们这里进行申请测绘登记。

一位知情者告诉记者，因为永胜新村的消防通道没能通过验收，因此这5栋居民楼无法进行工程竣工综合验收。这样，开发商也无法到房产局申请测绘，这就是这里的居民这么多年来没能办到房产证的一个重要原因。

业主如何能成为“有证户”

房产证是房屋主人合法拥有的“身份”证明。在记者采访中，永胜新村业主盼着能够办下属于他们自己的房产证，而相关单位工作人员也透露出他们的无奈，在一般情况下，只要开发商报送过来的资料齐全，手续完备，在法定工作日内，都能申请办理竣工验收备案。

市房地产产权产籍监理处工作人员向记者介绍，工程竣工验收是由规划、消防和工程质量监督站等多个部门综合验收的，开发商只有通过工程竣工验收后，取得《房屋竣工验收备案表》和《建设工程竣工规划验收证》，才可持相关资料到房地产管理局申请实测面积测绘，待完成实测面积测绘后，开发商才能向房产局申请办理初始登记批复，进而为购房人办理房屋所有权证。其中，办理实测面积测绘和初始登记批复均为申报制度，即办理要件齐全后，开发商持相关手续到房产局申请，房产局受理后为其办理。即使开发单位取得了《房屋竣工验收备案表》和《建设工程竣工规划验收证》，但没有到房产局申请实测面积测绘或初始登记，业主也无法办理房产证。

新闻推荐

黄梅之星大赛邀请您来投票

□视讯本报讯为繁荣戏曲艺术，发掘培养优秀黄梅戏青年演员，推动黄梅戏艺术发展，由省文联与市委宣传部联合主办，省戏剧家协会、湖北省戏剧家协会、江苏省戏剧家协会、安庆广播电视台共同承办的...

安庆新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离安庆再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。