小区空地建新房 居民意见大 市规划局：业委会可申请行政复议

3月2日上午，记者来到市民高先生所居住的小区，北门入口处竖立着一块“滨州市城市规划项目批前公示”的牌子，下面写着“本项目自2013年1月25日开始公示，公示期为15天。”小区惟一出入口——北门伸缩门仅留下了不足半米的出入口供居民出入。

在门口，业主王先生和几位业主守在门卫室里。王先生说，自从小区内的水池和平房被拆掉后，业主们反对意见很大，为了阻止施工人员进入小区，他们几位老年人轮流在此看守。“小区业主们意见挺大，希望有关领导能和我们业主面对面的谈一谈。”王先生说，他们在之前也找过相关部门的领导，但“谈判”并没达成一致。

业主高先生告诉记者，小区3号楼和4号楼之间，有一块开阔空地和一个面积不小的水池，水池两侧各有一处健身器材场地。如今，开发商要在3、4号楼之间的空地上施工，两辆工程车已经停在了水池东北角，水池四周散落着不少裸露着钢筋的混凝土碎块和树枝，小区内主干道以东的一排平房，屋顶也已经被拆除大半。

“听说要将小区内的绿地改为停车场，那绿化面积就更小了。再者小区内只有一条很窄的路，如果要建三栋房子，那小区内面积肯定很紧张。”小区业委会主任齐先生说，为了新建房子而拆除健身场地，反映最强烈的是小区内老年人。据齐先生说，在项目规划批前公示期间，业主代表曾到市规划局进行了咨询，规划局当时表示，该项目还没有审批，目前的公示牌只是“批前公示”，“当时只是贴了个通知说是要施工，也没和我们面对面商量，施工人员就进场施工了。”

3月3日，记者再次来到该小区时，小区大门已经敞开，门卫室窗户和墙壁上贴上了白底黑字的“工地办公室”字样，前一天在此看门的业主不见了，取而代之的是一名身材魁梧的男子。3、4号楼之间水池四周的石块已拆除殆尽，几名工作人员正在操作机械将水排至下水道里。门卫室内男子告诉记者，他们只是负责清理场地。

3日下午，记者就此问题向市规划局进行了咨询。工作人员表示，如果业主们对小区内建新楼有意见，可以根据批前公示牌上留的电话进行咨询，“公示期内，只要居民不同意，房子就不能盖。”

截至目前，距离公示牌上的公示截止日期已经过去了十几天。该工作人员告诉记者：“即使是规划批了，建设方还得办理一系列的手续——国土局办理的招拍挂等土地出让手续，规划局办理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，最后，住建局还要出示施工许可证。若上述手续没办完，就开始清理场地，已经属于提前施工。”

同时，该工作人员表示，按照规定程序，在业主提出意见的同时，规划局会受理该小区业主的意见并给予答复。“假如现在已经对项目进行了批示，而业主又确实存在较大意见的话，业委会可以再次提出意见，申请行政复议。”

□本报记者 

本报讯  “我们小区里现在准备动工建设三座楼房，这两天一些外来的施工人员把一些设施拆除了。”近日，市区黄河一路渤海九路以西路南的育新花园（原市财政局宿舍）居民高先生致电本报，小区内要建设三座楼房，但遭到不少业主的强烈反对，部分业主为了组织施工人员进场，甚至在门卫室轮流值守，堵上了小区大门。

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