小区物业费就要涨价啦

日前，亳州市新修订了《亳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（讨论稿），目前正在广泛征求意见。由于物价水平上涨、物业企业服务成本不断增加等原因，《细则》中规定了住宅小区物业服务费、车辆停放费、装饰装修垃圾清运费等收费新标准，与2007年出台的《细则》相比，各项收费均有不同程度的提高。另外，亳州市物业收费有望实行一费制。

物业服务费将提高

物业服务收费根据物业服务内容的性质和不同特点，分别实行政府指导价和市场调节价。住宅小区物业服务费实行分等级定价，按其服务标准分为四个等级：多层（无电梯）一级收费标准0.6元/m2·月，二级0.5元/㎡·月，三级0.4元/m2·月，四级0.3元/m2·月；高层（有电梯）一级收费标准1.1元/m2·月，二级0.9元/m2·月，三级0.7元/m2·月，四级0.4元/m2·月。（上下浮动幅度为20%。二次供水未移交给供水部门的供水设备，其增压水泵运行费用据实合理分摊收取。）

新修订的《细则》与5年前的《细则》相比，住宅小区物业管理服务费各级收费标准均有不同程度的提高，但与周边地市目前执行的物业收费标准相比，亳州市收费标准仍然不高。比如，高层一级亳州市拟定的收费标准为1.1元/m2·月，而淮北市是1.21元/m2·月。

车辆停放费将上涨

记者了解到，住宅小区专人看管的室内停车收费标准为：自行车10元/月·辆，轻骑（电动、电摩、燃油助力车）15元/月·辆，摩托车20元/月·辆，小汽车90元/月·辆。室内临时停车：自行车每辆每次0.5元，过夜每辆每次2元；摩托车、电瓶车、三轮车等车辆每辆每次2元，过夜每辆每次3元；小汽车每辆每次5元，过夜每辆每次10元。

小区内场地停车（机动车）：小型车长期停车70元/月·辆；临时停车5元/次·辆，过夜停车10元/天·辆。中型车长期停车100元/月·辆；临时停车8元/次·辆，过夜停车15元/天·辆。与2007年版的《细则》相比，各种车辆停放费用普遍上涨。

装饰装修垃圾清运费标准变动

另外，除法律、法规规定外，物业企业不得以任何名义向业主收取装修押金、保证金、车辆出入证押金、办证费等费用，不得向装修人员收取出入证费等。装饰装修垃圾清运费标准由以前的每户不超过100元变更为按建筑面积每平方米不高于1.5元收取。

房屋权属转移时须结清物业费

前期物业服务住宅小区因开发建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成小区配套设施和绿化未全部完工的，业主交纳的物业服务费应低于约定收费标准的20%，差额部分由开发建设单位承担，待小区配套设施和绿化全部完工，再按约定的物业费标准执行。对五保户和实行生活低保的住户，经业主委员会和物业服务企业双方商定，可以减收或者免收物业综合服务费用。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用，否则房屋权属登记部门不予受理房屋权属转移登记。

小区公摊费明年不得再收取

《细则》明确规定，住宅小区内共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元防盗门等设施设备运行、检测等费用,纳入物业综合服务费，不得另行分摊收取。另外，重新签订物业服务合同的住宅小区，物业收费必须实行“一费制”。   记者 汝平

新闻推荐

迎峰度冬总体形势 预计好于往年

本报讯  12月7日下午，亳州市组织收看全省电力迎峰度冬暨2012年电力迎峰度夏工作总结表彰电视电话会议。会议对安徽省电力迎峰度夏工...

亳州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是亳州这个家。